3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·349 m²
Το Mirador del Golf είναι μία προνομιακή και πολύ ιδιωτική ανάπτυξη, που αποτελείται από 20 αποκλειστικά διαμερίσματα, περιτριγυρισμένα από ντόπια βλάστηση και όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν την ηρεμία, την ασφάλεια και μία εξαιρετική ποιότητα ζωής, απολαμβάνει στρατηγική τοποθεσία δίπλα στο εμβληματικό Real Club de Golf Valderrama, σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Σοτογκράντε.
Αυτό το κομψό διαμέρισμα συνδυάζει μια λειτουργική διάταξη με πολυτελή φινιρίσματα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινού λόμπι με ασανσέρ, και από τη στιγμή που μπείτε, σας υποδέχεται μια ευχάριστη αίσθηση χώρου, φωτός και ηρεμίας.
Ο ευρύχωρος και φωτεινός σαλόνι περιλαμβάνει μια τραπεζαρία και τζάκι σε έναν ανοιχτό και φιλόξενο χώρο, επεκτεινόμενος σε μία γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα που είναι στραμμένη προς νότο. Από εδώ υπάρχουν ανοιχτές θέες στα προστατευμένα φυσικά περιβάλλοντα, στην πισίνα και στους κοινόχρηστους κήπους. Η βεράντα προσφέρει πολλές δυνατότητες: μια εξωτερική τραπεζαρία, μια γωνία χαλάρωσης για διάβασμα και κοινωνικοποίηση ή απλώς έναν ήσυχο χώρο για αποσύνδεση.
Δίπλα από την είσοδο, υπάρχει μια τουαλέτα επισκεπτών που εξυπηρετεί την περιοχή διαβίωσης. Αριστερά, μια ενσωματωμένη ντουλάπα καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες αποθήκευσης, ενώ δεξιά, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Siemens συνδέεται με μια πρακτική ανεξάρτητη αποθήκη.
Η περιοχή ύπνου είναι τοποθετημένη κατά μήκος ενός διαδρόμου που οδηγεί σε τρία διπλά υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια, ενσωματωμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Η νότια κατεύθυνση και τα παράθυρα Schüco ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα και τη χωρίς ραφή σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο.
Μεταξύ των premium χαρακτηριστικών του:
Το ακίνητο διαθέτει ένα προηγμένο σύστημα αεροθερμίας, που παρέχει μια πλήρη λύση ελέγχου κλίματος. Η θέρμανση παρέχεται μέσω θέρμανσης δαπέδου με νερό, ενώ η ψύξη γίνεται μέσω μονάδων fan coil που είναι ενσωματωμένες μέσα στο σύστημα. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από έναν κύλινδρο ζεστού νερού μεγάλου όγκου. Το σύστημα ξεχωρίζει για την υψηλή ενεργειακή του απόδοση και τον ανεξάρτητο έλεγχο θερμοκρασίας δωμάτιο προς δωμάτιο, που μπορεί να διαχειριστεί εξ αποστάσεως μέσω εφαρμογής.
Το διαμέρισμα πωλείται με δύο γενναιόδωρους χώρους στάθμευσης, μια επιπλέον θέση ιδανική για μοτοσυκλέτα ή ποδήλατα, και μια ιδιωτική αποθήκη 10 m².
Η κοινότητα προσφέρει 24ωρη ασφάλεια, ώριμους κήπους, εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, κοινωνική αίθουσα, χώρο παιδικής χαράς και co-working space. Ένα αποκλειστικό και ασφαλές περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από διεθνή σχολεία, ανέσεις και αθλητικά κέντρα.
Ένα σπίτι σχεδιασμένο για άνεση, ιδιωτικότητα και στυλ, σε μια από τις πιο ήσυχες και εκτιμώμενες περιοχές του Σοτογκράντε Άλτο.
Το Σοτογκράντε δεν είναι απλώς μια τοποθεσία, είναι μια κουλτούρα. Πρωταθληματικά γήπεδα γκολφ, μια μαρίνα παγκόσμιας κλάσης, παραλιακά κλαμπ, ιππικά κέντρα, διεθνή σχολεία και μια κοσμοπολίτικη κοινότητα κάνουν αυτό το μέρος όπου η κομψότητα, η φύση και η ευημερία συμβ coexist in perfect harmony.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Sotogrande Alto μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
