7 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·531 m²·1308 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε σε μια πραγματικά εντυπωσιακή πολυτελή βίλα όπου ο εξαιρετικός σχεδιασμός, η άνετη κομψότητα και η απόλυτη ζωή στην Costa del Sol συνδυάζονται σε τέλεια αρμονία. Κάθε εκατοστό αυτού του εξαιρετικού σπιτιού έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με απαράμιλλη προσοχή στη λεπτομέρεια, διαθέτοντας εσωτερικούς χώρους που επιμελήθηκε ένας από τους κορυφαίους σχεδιαστές εσωτερικών χώρων της Marbella. Κάθε δωμάτιο έχει τη δική του προσωπικότητα, ατμόσφαιρα και ιστορία, δημιουργώντας ένα σπίτι που νιώθει και πολυτελές και φιλόξενο. Από τη στιγμή που θα μπείτε, θα σας τραβήξει αμέσως η απρόσκοπτη ροή του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι ευρύχωροι κοινοί χώροι καθιστικού και dining είναι πλημμυρισμένοι με φυσικό φως μέσω θεαματικών ανασυρόμενων παραθύρων από το δάπεδο έως την οροφή, τα οποία εξαφανίζονται με ευκολία στους τοίχους για να δημιουργήσουν μια εντελώς ανοιχτή σύνδεση με τους όμορφους εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. Έξω, σας περιμένει μια ιδιωτική όαση. Οι πανέμορφοι landscaped κήποι με ώριμες παλμέρες, καταπράσινες γκαζόν και μια καταπληκτική πισίνα δημιουργούν το τέλειο σκηνικό για χαλαρές ημέρες στον ήλιο ή αξέχαστες βραδιές ψυχαγωγίας με οικογένεια και φίλους. Η κουζίνα του σχεδιαστή είναι ταυτόχρονα κομψή και λειτουργική, εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Bosch και ιδανικά τοποθετημένη δίπλα στη βεράντα barbecue και ψυχαγωγίας, κάνοντας το φαγητό στον έξω χώρο και την υποδοχή εντελώς εύκολα. Στον κύριο όροφο, η βίλα προσφέρει επίσης μια όμορφα επιπλωμένη σουίτα επισκεπτών με ensuite μπάνιο και άμεση πρόσβαση στους κήπους, μαζί με μια κομψή κρεβατοκάμαρα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, τρεις πολυτελείς σουίτες υπνοδωματίων έχουν η καθεμία τους δικά τους ιδιωτικά μπάνια και βεράντες με θέα στους κήπους, την πισίνα και το γύρω ορεινό τοπίο. Κάθε λεπτομέρεια σε όλο το σπίτι αντικατοπτρίζει την ποιότητα χειροτεχνίας και τις premium τελειώσεις, προσφέροντας την εκλεπτυσμένη ζωή που αναμένεται από μια σύγχρονη πολυτελή βίλα. Ο κατώτερος όροφος του ακινήτου είναι εξαιρετικός. Προσφέροντας πάνω από 200m² πλήρως μεταμορφωμένου πολυτελούς χώρου διαβίωσης, αυτή η απίστευτη περιοχή έχει σχεδιαστεί για απόλυτη απόλαυση και ψυχαγωγία. Εδώ θα ανακαλύψετε τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, δύο με ensuite μπάνια, μια πλήρως εξοπλισμένη ιδιωτική γυμναστική αίθουσα και ένα απόλυτα εντυπωσιακό ειδικά σχεδιασμένο μπαρ Prosecco — το απόλυτο κοινωνικό κέντρο για ψυχαγωγία με στυλ. Μια μεγάλη lounge περιοχή σχεδιαστή με έναν καναπέ 12 ατόμων δημιουργεί το τέλειο σινεμά και χώρο χαλάρωσης, ιδανικό για συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια μετά από μεγάλες ηλιόλουστες ημέρες στην Costa del Sol. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη ακριβώς όπως φαίνεται, συμπεριλαμβανομένων των προσαρμοσμένων επίπλων, των ειδικών χαλιών και των προσεκτικά επιλεγμένων σχεδιαστικών κομματιών σε όλο το χώρο, προσφέροντας μια πλήρη λύση με το κλειδί στο χέρι, έτοιμη να απολαύσετε αμέσως. Η πρακτικότητα έχει επίσης ληφθεί υπόψη, με άφθονους χώρους αποθήκευσης σε όλο το σπίτι, σκεπαστό πάρκινγκ για δύο οχήματα και εύκολη πρόσβαση απευθείας στο ακίνητο. Ιδανικά τοποθετημένη κοντά στο πολυτελές La Cala Golf Resort με τα τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών, η βίλα απολαμβάνει την ηρεμία της ανδαλουσιανής υπαίθρου, περιτριγυρισμένη από φυτείες αβοκάντο και εσπεριδοειδών, ενώ παραμένει μόνο 10–15 λεπτά από τις χρυσές παραλίες και την ζωντανή ατμόσφαιρα της La Cala de Mijas. Η Marbella απέχει μόλις 30 λεπτά και το αεροδρόμιο της Málaga μπορεί να προσεγγιστεί άνετα μέσα σε 40 λεπτά. Αυτό είναι πολύ περισσότερο από ένα απλό σπίτι — είναι μια εμπειρία ζωής σχεδιασμένη για πολυτελή διαβίωση, ψυχαγωγία, χαλάρωση και τη δημιουργία αξέχαστων αναμνήσεων κάτω από τον μεσογειακό ήλιο. Μια πραγματικά εξαιρετική βίλα με το κλειδί στο χέρι που πρέπει να βιωθεί για να εκτιμηθεί πλήρως. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να οργανώσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη — όπως πάντα, οι επισκέψεις είναι διαθέσιμες σύμφωνα με την ευχέρεια σας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το La Cala Golf είναι ένα μεγάλο θέρετρο γκολφ χτισμένο στους λόφους λίγο προς την ενδοχώρα από το La Cala de Mijas, με τρία πρωταθληματικά γήπεδα, ακαδημία γκολφ και ξενοδοχείο με σπα. Προσφέρει ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την παραλία. Τα ακίνητα αποτελούνται κυρίως από διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες χτισμένα γύρω από τα fairways σε διαμορφωμένες κοινότητες, προσελκύοντας γκολφέρ και αγοραστές που θέλουν ένα ήρεμο περιβάλλον θερέτρου κοντά στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 23% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 23% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Cala Golf. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Cala Golf μεταξύ 2.500.000 € και 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
