3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·175 m²·187 m² οικόπεδο
Αποκλειστική σύγχρονη ημι-ανεξάρτητη βίλα στην πρώτη γραμμή του γκολφ στη Riviera del Sol, που βρίσκεται μέσα σε μια κομψή gated community μόλις με 6 κατοικίες, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και μια προνομιούχο τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τους φωτεινούς ανοιχτούς χώρους και τις εκπληκτικές απρόσκοπτες θέες στο γκολφ. Διαρθρώνεται σε 2 ορόφους συν ένα σολοárium, έχει σχεδιαστεί ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως χάρη στην εξαιρετική του νότια και ανατολική προσανατολισμένη διάταξη.
Ο κύριος όροφος διαθέτει έναν ευρύχωρο ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μια σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δημιουργώντας έναν κομψό και λειτουργικό χώρο ιδανικό για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Από αυτό το επίπεδο, υπάρχει πρόσβαση σε μια φανταστική βεράντα με ανοιχτές θέες γκολφ και μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Αυτή η επιφάνεια περιλαμβάνει επίσης ένα WC επισκεπτών και έναν ξεχωριστό χώρο πλυσίματος.
Ο κατώτερος όροφος φιλοξενεί την περιοχή ύπνου, με ευρύχωρες και φωτεινές κρεβατοκάμαρες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον κήπο και την ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια μαγευτική σουίτα master με ντουλάπα ντυμένου, σχεδιασμένη για να προσφέρει μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα.
Εξωτερικά, το σπίτι προσφέρει έναν καλοδιατηρημένο τροπικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και διάφορους αναπαυτικούς εξωτερικούς χώρους για να απολαύσετε τη μεσογειακή ζωή όλο το χρόνο. Το εντυπωσιακό σολοárium προσθέτει πρόσθετο χώρο ιδανικό για ηλιοθεραπεία, δημιουργώντας μια περιοχή χαλάρωσης ή απολαμβάνοντας υπαίθριες συγκεντρώσεις με πανοραμικές θέες γκολφ και φύσης.
Οι παροχές περιλαμβάνουν:
Κλιματισμό σε όλο το σπίτι Θέρμανση δαπέδου στα μπάνια Ηλεκτρικές περσίδες Μεγάλες windows και άφθονο φυσικό φως Σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 2 ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης Αποκλειστική και ήσυχη gated community
Ένα ιδανικό ακίνητο για όσους αναζητούν σχέδιο, ιδιωτικότητα, ανοιχτές θέες και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Riviera del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Κορυφή της αγοράς: 10% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 10% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Riviera del Sol. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
