2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·174 m²
Αποκλειστικό Ρετιρέ με 87 τ.μ. Ιδιωτική Βεράντα & Θέα στη Θάλασσα & Πάρκο
ΕΝΕΡΓΗ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
Καλώς ήρθατε σε ένα εξαιρετικό ρετιρέ που συνδυάζει τον σύγχρονο άνετο σχεδιασμό και μια προνομιακή τοποθεσία σε ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι. Πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο και ολοκληρωμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές, αυτή η ιδιοκτησία θέτει ένα νέο μέτρο για την κομψή διαβίωση. Η απόλυτη λεπτομέρεια είναι η ιδιωτική βεράντα 87 τ.μ. με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και στο πράσινο πάρκο. Αυτός ο εξαιρετικός εξωτερικός χώρος γίνεται φυσική επέκταση του σπιτιού – ιδανικός για ηλιόλουστες μέρες, για να υποδεχθείτε φίλους ή απλά για να απολαύσετε τον καφέ σας το πρωί με πανοραμική θέα. Χάρη στη ζηλευτή νοτιοανατολική κατεύθυνση, μπορείτε να απολαύσετε ήλιο για τις περισσότερες ώρες της ημέρας. Μέσα, θα βρείτε ένα φωτεινό σαλονοτραπεζαρία με ανοιχτό σχέδιο και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που διατηρούν τις θέες πάντα παρούσες. Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα ξεχωρίζει για τον κορυφαίο εξοπλισμό της και τον κομψό σχεδιασμό. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν ανακαινιστεί πλήρως και το καθένα διαθέτει το δικό του μπάνιο – προσφέροντας τη μέγιστη ιδιωτικότητα και την υψηλότερη άνεση. Κύρια Χαρακτηριστικά:
174 τ.μ. κατασκευασμένα 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με μπάνιο εντός Φωτεινή σαλονοτραπεζαρία με πανοραμικά παράθυρα Μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα με εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών 87 τ.μ. ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα & πάρκο Νοτιοανατολική κατεύθυνση με ήλιο όλη την ημέρα Εντοιχισμένες ντουλάπες Αποθήκη (τράστερο) Στάθμευση συμπεριλαμβάνεται Άμεση πρόσβαση με ασανσέρ στο διαμέρισμα Κλιματισμός & ατομική αντλία θερμότητας Κατασκευή το 2011, πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο
Παροχές Συγκροτήματος Διακοπών:
Πολλές πισίνες (περιλαμβανομένης και εσωτερικής θερμαινόμενης επιλογής στο συγκρότημα) Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι Γήπεδα τένις & paddle Παιδική χαρά Υπηρεσίες ασφάλειας & concierge Chiringuito / μπαρ δίπλα στην πισίνα
Δυνατότητα Επένδυσης Η ιδιοκτησία διαθέτει ενεργή άδεια τουρισμού και έχει ενοικιαστεί με επιτυχία ως εξοχική κατοικία. Ιδανικό ως ονειρεμένη κατοικία ή ως εξαιρετικά αποδοτική επένδυση. Ένα σπίτι που ξεχωρίζει – για αυτούς που αναζητούν το ασυνήθιστο. Συνιστάται ανεπιφύλακτα η επίσκεψη – επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Casares συνδυάζει ένα από τα πιο όμορφα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας — έναν καταρράκτη από σπίτια κάτω από ένα μαυριτανικό κάστρο — με μια σύγχρονη παραλιακή ζώνη στο Casares Costa και την Playa. Η περιοχή έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων γκολφ και παραθαλάσσιων κατοικιών, ιδιαίτερα γύρω από το Finca Cortesín, όπου βρίσκεται ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και ο οικοδεσπότης του Solheim Cup 2023. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε παραδοσιακά σπίτια στο χωριό στην ενδοχώρα και κομψά νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες στην ακτή και γύρω από τα γήπεδα γκολφ. Είναι μια πιο ήσυχη, πιο γραφική εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, παραμένοντας παράλληλα σε εύκολη απόσταση από την Estepona και το Gibraltar.
22% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 22% κάτω από την τυπική τιμή στην Casares. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Casares μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
