6 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·1107 m²·3196 m² οικόπεδο
Παρουσιάζουμε την Mozart 37, μια κομψή βίλα στην προνομιακή κλειστή κοινότητα Σιέρα Μπλάνκα. Αυτή η κατοικία έξι υπνοδωματίων εκτείνεται σε έναν γενναιόδωρο οικόπεδο 3,196 m², προσφέροντας ιδιωτικότητα, καταπράσινους κήπους και πανοραμική θέα στο βουνό Λα Κόνχα. Το ακίνητο συνδυάζει παραδοσιακή μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες πινελιές, παρέχοντας λειτουργικότητα και γοητεία. Οι εξωτερικές διαδρομές, οι σκιασμένοι αίθριοι χώροι και η τροπική βλάστηση ενισχύουν την ήρεμη ατμόσφαιρα από τη στιγμή που μπαίνετε στη διάβαση.
Μέσα, η βίλα προσφέρει ευρύχωρους χώρους για καθιστικό και ψυχαγωγία, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου επίσημου καθιστικού με θολωτές οροφές, μιας σύγχρονης κουζίνας με απευθείας πρόσβαση στον κήπο και ενός αφιερωμένου γραφείου στο σπίτι. Ο σχεδιασμός υποστηρίζει τόσο τη ζωή της οικογένειας όσο και την υποδοχή επισκεπτών, με έξι καλοδιακοσμημένα υπνοδωμάτια κατανεμημένα για μέγιστη ιδιωτικότητα και άνεση. Μεγάλες παράθυρα σε όλο το σπίτι εξασφαλίζουν φυσικό φως και ομαλές εσωτερικές-εξωτερικές μεταβάσεις.
Η Mozart 37 διαθέτει επίσης εμβληματικές παροχές, όπως πλήρως εξοπλισμένο εσωτερικό γυμναστήριο και πισίνα, καθώς και μια μεγάλη εξωτερική πισίνα περιτριγυρισμένη από τερακότα βεράντες και ώριμους κήπους. Πολλές εξωτερικές τραπεζαρίες και καθιστικά προσφέρουν χρόνο απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Με ασφαλή είσοδο, διπλά ψηλά ταβάνια και μια ισορροπία μεταξύ κλασικού σχεδιασμού και σύγχρονης άνεσης, αυτή η βίλα είναι μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και ηρεμία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές της Μαρμπέλλας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Κορυφή της αγοράς: 37% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 37% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sierra Blanca. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sierra Blanca μεταξύ 10.250.000 € και 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
