5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·380 m²·1161 m² οικόπεδο
Σιωπή. Χώρος. Θάλασσα.
Μια κατοικία πάνω από όλα. Εκεί όπου ο ορίζοντας μαλακώνει και ο χρόνος επιβραδύνεται.
Βρισκόμενη στους λόφους του Μπενάχαβις, περιτριγυρισμένη από πράσινες κοιλάδες και ανοιχτό ουρανό, αυτή η εξαιρετική ανδαλουσιανή βίλα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας - αδιάκοπη, ιδιωτική, βαθειά αισθητή.
Ανακαινισμένη το 2024/2025, η κατοικία συνδυάζει τον διαχρονικό σχεδιασμό με μια εκλεπτυσμένη σκανδιναβική μποέμ εσωτερική διακόσμηση. Φυσικό ξύλο, απαλές υφές και ήπιοι τόνοι δημιουργούν μία ήρεμη, effortless κομψότητα. Θέρμανση κάτω από το δάπεδο παρέχεται παντού, προσφέροντας μια ήπια, σταθερή άνεση κάτω από κάθε βήμα.
Μόνο τα καλύτερα υλικά έχουν επιλεγεί. Μια προσαρμοσμένη κουζίνα από την KØK Marbella. Κομψές επιφάνειες και πλακάκια από την Porcelanosa. Θερμό δάπεδο από δρυ. Εκλεπτυσμένα αξεσουάρ από την Iconico. Προσαρμοσμένη ξυλουργική σε όλο το σπίτι. Εντυπωσιακή καθαριότητα.
Κάθε λεπτομέρεια έχει εξεταστεί. Τίποτα υπερβολικό. Τα πάντα διαρκή.
Σε τρία επίπεδα, η διάταξη είναι γενναιόδωρη και διαισθητική.
Ο βασικός χώρος διαβίωσης ρέει από μια ανοιχτή κουζίνα και έξω σε εκτενείς βεράντες, όπου η εσωτερική και εξωτερική ζωή γίνονται ένα. Ένα διακριτικό WC για επισκέπτες ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο μαζί με ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο en suite και έναν μεγάλο χώρο καθιστικού με φυσικό τζάκι.
Πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Τρία από αυτά είναι ήσυχα en suite, ενώ το κατώτερο επίπεδο διαθέτει δύο επιπλέον ευρύχωρα δωμάτια με κοινή κουζίνα και μπάνιο - ιδανικά για επισκέπτες, διευρυμένη οικογένεια, επιχείρηση ή ανεξάρτητη διαβίωση.
Ένας ευέλικτος χώρος προσαρμόζεται με ευκολία - σινεμά, γυμναστήριο, στούντιο ή κρυψώνα.
Έξω, η πισίνα με πράσινα πλακάκια αντανακλά τον ουρανό και τη γύρω φύση. Οι βεράντες προσκαλούν σε μακριές, αβιαστές μέρες και βράδια που φθάνουν απαλά, χωρίς προειδοποίηση.
Ιδιωτική. Κλειστή. 24 ώρες ασφάλεια. Έξι λεπτά από την AP-7. Δέκα λεπτά από τον Σαν Πέδρο. Δεκαπέντε λεπτά στη Μεσόγειο, Μαρμπέγια και Εστεπόνα. Τριάντα πέντε λεπτά από το αεροδρόμιο (AGP).
Κοντά όταν το χρειάζεστε. Μακριά όταν δεν το χρειάζεστε.
Αυτή δεν είναι πολυτέλεια που απαιτεί προσοχή. Είναι πολυτέλεια που αισθάνεστε.
Χώρος να αναπνεύσετε. Σιωπή για να σταθεροποιηθείτε. Μια κατοικία για να επιστρέψετε - πλήρως.
Ένας σπάνιος τόπος. Για μια σκόπιμη ζωή.
Ρωτήστε τώρα για να το ζήσετε αυτοπροσώπως.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 3.500.000 € και 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
