5 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·324 m²·566 m² οικόπεδο
Βρίσκεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους της Riviera del Sol, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη βίλα προσφέρει την τέλεια συνδυαστική πολυτέλεια, άνεση και ευχέρεια, όλα σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, τένις, γυμναστήρια, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και την παραλία.
Σχεδιασμένη με μια μοναδική και ιδιαίτερα λειτουργική διάταξη, το κύριο επίπεδο εισόδου φιλοξενεί τέσσερα φωτεινά και ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα επωφελούμενα από φυσικό φως και θέα στη θάλασσα. Δύο δωμάτια επισκεπτών μοιράζονται ένα στιλάτο μπάνιο, ενώ οι δύο κομψές σουίτες διαθέτουν γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους, μπάνια en-suite, και η μία απολαμβάνει πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα με θέα στους καλλωπισμένους κήπους, την πισίνα και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Το κατώτερο επίπεδο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για σύγχρονη ζωή και ψυχαγωγία, και περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο en-suite, μια ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτού τύπου κουζίνα, χώρο φαγητού, και έναν ζεστό σαλόνι τηλεόρασης χωρισμένο από έναν σύγχρονο τζάκι. Ευρύχωρα διπλά γυάλινα παράθυρα πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια φωτεινή και αέρινη ατμόσφαιρα. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν σε μια καλυμμένη βεράντα που οδηγεί σε μια όμορφα σχεδιασμένη εξωτερική περιοχή, πλήρως εξοπλισμένη με πισίνα και ενσωματωμένη εστία φωτιάς, ιδανική για χαλάρωση ή ψυχαγωγία επισκεπτών. Η κουζίνα παρέχει επίσης άμεση πρόσβαση σε μια ειδικά διαμορφωμένη περιοχή μπάρμπεκιου.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και πλήρως κλειστή ιδιωτική γκαράζ. Ανακαινισμένο το 2025 με υψηλά πρότυπα, το ακίνητο επιδεικνύει premium φινιρίσματα σε όλη την έκταση, συμπεριλαμβανομένων κομψών ιταλικών μπάνιων και υψηλής ποιότητας κεραμικών δαπέδων.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Riviera del Sol.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
