2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·88 m²·50 m² οικόπεδο
Διαμέρισμα ισογείου που βρίσκεται στην ανάπτυξη Vitta Nature στο Ελ Τσαπαράλ, ανάμεσα στη Λα Κάλα ντε Μίχας και τη Φουενγκιρόλα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Α-7, περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και γύρω στα 25 λεπτά από τη Μαρμπέγια.
Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διάταξη με καθιστικό που ανοίγει απευθείας στον κήπο, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (ένα en suite). Η δυτική κατεύθυνση παρέχει φυσικό φωτισμό το απόγευμα και επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου άνετα μέχρι το βράδυ. Η Vitta Nature είναι μια κλειστή κοινότητα, ολοκληρωμένη και σε χρήση από το 2024.
Οι κάτοικοι της κοινής περιοχής μπορούν να απολαύσουν:
– Διαμορφωμένους κήπους (πάνω από 13.000 m²) – Εξωτερικές πισίνες – SPA (εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα, χαμάμ) – Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο – Γήπεδα paddle – Εξωτερικούς χώρους γυμναστικής και περιπάτου – Κοινωνικό κέντρο / γκουρμέ χώρο – Παιδικούς χώρους – Κοινόχρηστο κήπο
Η ιδιοκτησία παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Περιλαμβάνονται υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκη.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 20.1 του TRLDCU, η τιμή του ακινήτου ΘΑ ΑΥΞΗΘΕΙ κατά τα εξής ποσά:
ΦΟΡΟΙ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ: Σε περίπτωση ΦΠΑ με την τρέχουσα τιμή του 10% (Νόμος 37/1992, 28 Δεκεμβρίου, περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας). Σε περίπτωση ΕΦΚ (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων) επί της μεγαλύτερης τιμής πώλησης ή της εκτιμημένης αξίας, κυμαινόμενης από 3.5% έως 7% ανάλογα με τις συνθήκες του αγοραστή, όλα σύμφωνα με (Βασικό Νομοθετικό Διάταγμα 1/1993, 24 Σεπτεμβρίου, που εγκρίνει τον αναθεωρημένο κείμενο του Νόμου περί Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων και Φόρου Σφραγίδας).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ: Αυτές οι δαπάνες υπόκεινται σε αμοιβές, αν και το εκτιμώμενο κόστος μπορεί να κυμαίνεται από €600 έως €1,250 για το συμβολαιογράφο και από €200 έως €600 για την καταχώρηση (Βασικό Διάταγμα 1426/1989, 17 Νοεμβρίου, που εγκρίνει την Κλίμακα Αμοιβών Συμβολαιογράφων, και Βασικό Διάταγμα 1427/1989, 17 Νοεμβρίου, που εγκρίνει την Κλίμακα Αμοιβών Κτηματολογίου). Η επαγγελματική αμοιβή του γραφείου περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης.
ΑΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΑΠΕΖΑ: Το ποσό των επιπλέον δαπανών πρέπει να συμφωνηθεί με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Για να υπολογίσετε την τελική τιμή, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Θα εκδώσουμε μια εξατομικευμένη προσφορά με βάση τις προσωπικές συνθήκες του αγοραστή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Mijas Costa είναι η παραλιακή ζώνη του δήμου Mijas, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής μεταξύ Fuengirola και Marbella και περιλαμβάνει δημοφιλείς κοινότητες όπως η La Cala de Mijas, η Calahonda και η Riviera del Sol. Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη της δυτικής Costa del Sol τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, προσφέροντας παραλίες, γκολφ και καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα και κοντά στην παραλία, μεζονέτες σε συγκροτήματα γκολφ και κατοικιών, καθώς και βίλες, σε ένα ευρύ φάσμα τιμών και στυλ.
Κορυφή της αγοράς: 13% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 13% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Mijas Costa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Mijas Costa μεταξύ 400.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
