3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·101 m²
Αναβαθμίστε τη ζωή σας πάνω από την ακτή – premium διαμέρισμα στην Μανίλβα με εκπληκτική θέα θάλασσα και μόλις 300 μ. από την παραλία!
Εισαγάγετε ένα νέο επίπεδο παράκτιας διαβίωσης στην Μανίλβα, στο κέντρο της προνομιακής Costa del Sol. Αυτό το εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα δεν είναι απλώς μια ιδιοκτησία – είναι μια στρατηγική αναβάθμιση του τρόπου ζωής. Έτοιμο προς μετακόμιση, συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με την αβίαστη πολυτέλεια.
Μέσα, ο ευρύχωρος και ανοιχτός σχεδιασμός καθορίζει την ατμόσφαιρα. Η κατοικία διαθέτει τρία κομψά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας εκλεπτυσμένης κύριας σουίτας με ευρύχωρη ντουλάπα. Δύο σχεδιασμένα μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Μια πλήρως εξοπλισμένη, υπερσύγχρονη κουζίνα ενσωματώνεται άψογα στην καθιστική περιοχή, συμπληρωμένη από έναν ξεχωριστό, αφιερωμένο χώρο πλυντηρίου.
Γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή ανοίγουν σε μια εντυπωσιακή νότια βεράντα-σολάριουμ – το ιδιωτικό σας σημείο θέας πάνω από τη Μεσόγειο. Καλυμμένοι και ανοιχτοί χώροι καθιστικού δημιουργούν την τέλεια ατμόσφαιρα για διαβίωση όλο το χρόνο, όπου το φυσικό φως, οι θαλασσινές θέες και η ηρεμία γίνονται μέρος της καθημερινότητάς σας. Ακόμα και μέσα στο σπίτι, η Μεσόγειος είναι πάντα ορατή. Αυτή η premium ιδιοκτησία διαθέτει επίσης μια γενναιόδωρη ιδιωτική θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, που βρίσκονται βολικά εντός του κτηρίου. Η ιδιοκτησία είναι μέρος μιας ασφαλούς, πλήρως περιφραγμένης ανάπτυξης με 24/7 βιντεοεπιτήρηση και ανέσεις επιπέδου θέρετρου:
- Χαρακτηριστικά κοινότητας: Δύο πισίνες για ενήλικες + 1 πισίνα για παιδιά Εγκαταστάσεις σπα: σάουνα, τζακούζι, χαμάμ Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο & εξωτερικό γυμναστήριο Κοινωνικός σύλλογος & Areas chill-out & πικ νικ Ηλιακοί συλλέκτες Σύστημα μαλακτικού νερού Κλειστή κοινότητα με σύστημα εξερεύνησης ασφαλείας
Η τοποθεσία είναι συγκριτικό πλεονέκτημα. Είστε λεπτά μακριά από παρθένα παραλία όπως η Playa Tubalitas, η Playa Punta Chullera και η Playa Las Gaviotas, περιτριγυρισμένοι από ελίτ γήπεδα γκολφ.
Μέσα σε 5 λεπτά, αποκτάτε πρόσβαση στην αποκλειστικότητα του Sotogrande, σε 15 λεπτά την κομψότητα της Estepona και της Marbella, ή την αυθεντικότητα του Casares και της Ρόντα. Από το γκολφ μέχρι την ιστιοπλοΐα, από τη γαστρονομία μέχρι την περιπέτεια – εδώ είναι όπου η ευημερία συναντά την ευκαιρία.
Μια σπάνια επένδυση στην ποιότητα ζωής. Δράστε αποφασιστικά. Ιδιωτικές επισκέψεις και εικονικές περιηγήσεις διαθέσιμες.
Βρείτε την πορεία σας. Η νέα σας ζωή ξεκινά εδώ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
Κορυφή της αγοράς: 25% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Manilva. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Manilva μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
