5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·200 m²
Αποκλειστικό διαμέρισμα στην La Reserva de Sotogrande, μία μοναδική ιδιοκτησία που συνδυάζει ευρύχωρη διαβίωση, κομψό εσωτερικό σχεδιασμό και πλήρη ηρεμία σε μία από τις πιο προ prestigious περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός κομψού κτιρίου με μόνο 7 κατοικίες σε 3 επίπεδα, αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα προσφέρει συνολικά 379 m², συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής περιφραγμένης βεράντας 179 m² που περιβάλλει ολόκληρη την ιδιοκτησία. Χάρη στη διαρρύθμισή του, το διαμέρισμα δεν μοιράζεται πλευρικούς τοίχους με γείτονες, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η ιδιοκτησία ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιανουάριο του 2026 και ξεχωρίζει για το τολμηρό και προσεκτικά επιμελημένο εσωτερικό σχεδιασμό της, με ζωντανές παλέτες χρωμάτων, βοτανικές ταπετσαρίες και υψηλής ποιότητας έπιπλα που δημιουργούν μία ζεστή, κομψή και σύγχρονη ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα διαθέτει 4 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες με μπάνιο en-suite, κάθε μία με το δικό της ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπες, καθώς και ένα πέμπτο μικρότερο δωμάτιο που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως γραφείο, ιδανικό για απομακρυσμένη εργασία ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ένας φωτεινός προθάλαμος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και παρέχουν άμεση πρόσβαση στη θεαματική εξωτερική βεράντα. Ολόκληρο το διαμέρισμα είναι στρωμένο με χαλί, δημιουργώντας μία ζεστή και άνετη ατμόσφαιρα, ειδικά πρακτική για οικογένειες και παιδιά. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων, φούρνου, ηλεκτρικής εστίας, πλυντηρίου ρούχων και ψυγείου.
Η θεαματική βεράντα σε σχήμα U είναι ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, προσφέροντας πολλές περιοχές για χαλάρωση και απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος. Είναι τελειωμένη με τεχνητό χόρτο και περιλαμβάνει μια αναδιπλώμενη τέντα από τη μία πλευρά. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ενσωματωμένη κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα καθώς και κεραμικούς ηλεκτρικούς θερμαντήρες ελεγχόμενους μέσω εφαρμογής κινητού. Διατίθεται επίσης γρήγορο διαδίκτυο οπτικής ίνας έως 1000 Mbps. Το διαμέρισμα έρχεται με 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση σε εξαιρετικές κοινές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης μίας εξωτερικής πισίνας 25 μέτρων, πισίνας για παιδιά, δύο σύγχρονων γηπέδων paddle, γυμναστηρίου και τοπίων σε κοινόχρηστες κήπους. Επιπλέον, η ιδιοκτησία επωφελείται από τουριστική άδεια ενοικίασης, καθιστώντας την εξαιρετική ευκαιρία τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως επένδυση με υψηλή απόδοση. Μία εξαιρετική κατοικία για όσους αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα, σχεδίαση και ποιοτική διαβίωση στη Σοτογκράντε.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Sotogrande είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά οικιστικά θέρετρα της Ευρώπης, τοποθετημένο ακριβώς μετά τα σύνορα στην επαρχία Cdiz, στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Σχεδιασμένο ως ενιαίο σύνολο τη δεκαετία του 1960, είναι χτισμένο γύρω από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης (μεταξύ αυτών τα Valderrama και La Reserva), μια μεγάλη μαρίνα, γήπεδα πόλο και ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της Ισπανίας. Το αποτέλεσμα είναι μια ιδιωτική κοινότητα χαμηλής πυκνότητας με μεγάλες βίλες και ποιοτικά διαμερίσματα που μοιάζει να απέχει έτη φωτός από τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα στα ανατολικά. Οι αγοραστές εδώ είναι συνήθως οικογένειες και λάτρεις του γκολφ ή του πόλο που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και ασφάλεια αντί για νυχτερινή ζωή. Το Sotogrande χωρίζεται σε διακριτές ζώνες: το καταπράσινο, καθιερωμένο Sotogrande Costa κοντά στη μαρίνα, το υπερυψωμένο Sotogrande Alto γύρω από τα γήπεδα γκολφ, και τη νεότερη περιοχή La Reserva ψηλότερα.
Κορυφή της αγοράς: 21% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 21% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sotogrande. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Sotogrande μεταξύ 900.000 € και 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
