5 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·562 m²·1102 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στη διάσημη και ασφαλή κατοικημένη περιοχή της Sierra Blanca, ακριβώς πάνω από το κέντρο της Marbella, αυτή η κομψή βίλα σε ανδαλουσιανό στυλ αποτελεί τέλειο σπίτι. Σχεδιασμένη από το γνωστό τοπικό αρχιτεκτονικό γραφείο Torras & Sierra και κατασκευασμένη σε τρία επίπεδα, αυτή η βίλα εκπέμπει διαχρονική γοητεία.
Από την προσβάσιμη κύρια είσοδο με τα πλαϊνά υδάτινα στοιχεία, φτάνουμε στην είσοδο με την διπλή ύψους οροφή και την χαρακτηριστική κρυστάλλινη πολυέλαιο. Μέσω διπλών πορτών εντοπίζουμε το σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα που προσφέρει θέα στη θάλασσα. Στη δεξιά πλευρά του σαλονιού βρίσκεται ένα άνετο δωμάτιο TV ή βιβλιοθήκη, επίσης με τζάκι καύσης ξύλου. Στην αριστερή πλευρά του σαλονιού η κουζίνα ενώνεται βολικά με την τραπεζαρία. Ευρύχωρη και οικεία, η κουζίνα διαθέτει γωνιά πρωινού και βεράντα πρωινού που κοιτάζει προς τα ανατολικά.
Γυρίζοντας πίσω στην είσοδο έχουμε WC επισκεπτών και διασχίζοντας τον διάδρομο φτάνουμε στη σουίτα του ισογείου. Στον επάνω όροφο βρίσκουμε δύο σουίτες επισκεπτών καθώς και ένα γραφείο και τελικά την εντυπωσιακή κύρια κρεβατοκάμαρα με καθορισμένη ντουλάπα, μπάνιο en-suite και ευρύχωρη βεράντα με τις καλύτερες θέες προς την ακτή. Κάτω έχουμε μια επιπλέον σουίτα με φυσικό φως, ένα άλλο δωμάτιο με φυσικό φως που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο και μια αίθουσα γευσιγνωσίας κρασιών. Επιπλέον, υπάρχουν δύο αποθήκες, έξτρα ντουλάπες και γκαράζ για τρία αυτοκίνητα με επιπλέον σκεπαστό χώρο στάθμευσης μπροστά.
Ο εξωτερικός χώρος είναι άψογα παρουσιασμένος και συντηρημένος με άφθονο χώρο βεράντας γύρω από το σπίτι καθώς και μία όμορφη περιοχή πισίνας με την δική της βεράντα χαρακτηρισμένη με εντυπωσιακό ανδαλουσιανό υδάτινο στοιχείο. Ο κήπος διαθέτει πλούσια και ώριμα δέντρα και θάμνους στους περιβόλους και υψηλής ποιότητας τεχνητό χόρτο, αυτόματο σύστημα άρδευσης και φωτισμό κήπου για να δημιουργήσει μια εύκολα συντηρημένη, αλλά εντυπωσιακή εξωτερική περιοχή.
Θέρμανση δαπέδου στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, καλοριφέρ στο επίπεδο του υπογείου. Κλιματισμός Θέρμανση/Ψύξη. Αυτόματοι ρόλοι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Κορυφή της αγοράς: 24% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 24% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Sierra Blanca. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sierra Blanca μεταξύ 4.750.000 € και 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
