+34 656 450 023
1 / 40
5.000.000 €

Διαμέρισμα Μεσαίου Ορόφου Στην Χρυσή Χιλιετία

3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·213 m²

Σχετικά με το ακίνητο

Είναι τοποθετημένο στην εμβληματική Μαρίνα Πουέντε Ρομάνο, στην καρδιά της προνομιούχας Χρυσής Χιλιανής της Μάμπελα, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων αποτελεί σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός πλήρως ανακαινισμένου διαμερίσματος σε μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες κοινότητες στην Κόστα ντελ Σολ. Συνδυάζοντας διαχρονική κομψότητα, κορυφαία τοποθεσία και εξαιρετική επενδυτική δυνατότητα, το ακίνητο προσφέρει μια απαράμιλλη μεσογειακή ζωή μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα.

Βρίσκεται σε ασφαλή περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, το διαμέρισμα απολαμβάνει μερική θέα στη θάλασσα μαζί με γαλήνιες ενοράσεις στους όμορφα διαμορφωμένους Ιαπωνικούς κήπους του Πουέντε Ρομάνο, οι οποίοι θεωρούνται ευρέως οι καλύτεροι του θέρετρου.

Πρόσφατα ανακαινισμένο σε άριστο επίπεδο, η κατοικία προσφέρει μια εκλεπτυσμένη σύνθεση σύγχρονου σχεδιασμού και εκλεπτυσμένης άνεσης. Η ευρύχωρη διάταξη του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει 213μ² κατασκευής, συμπεριλαμβανομένων 140μ² κομψού εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια εκτενή ιδιωτική βεράντα 73μ², σχεδιασμένη για απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική ζωή.

Οι ανοικτοί χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας ρέουν ά effortlessly σε μια μοντέρνα κουζίνα σχεδιασμένη σύμφωνα με εξαιρετικές προδιαγραφές, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα ιδανική για κοινωνικές εκδηλώσεις και καθημερινή ζωή. Όλα τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν πολυτελή μπάνια en-suite εξοπλισμένα με τις premium τουαλέτες Villeroy & Boch, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα μπάνια και το προηγμένο σύστημα κλιματισμού Airzone διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, τζάκι, ηλεκτρικά ρολά, εκτενή ενσωματωμένη αποθήκευση, φιλοξενία επισκεπτών, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης στο γκαράζ. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Πέρα από το διαμέρισμα, η Μαρίνα Πουέντε Ρομάνο είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για την προσφορά ενός από τα πιο αποκλειστικά τρόπους ζωής στη Νότια Ευρώπη. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε ένα παγκοσμίου κλάσης κέντρο τένις και padel, ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, πολυτελείς εγκαταστάσεις ευεξίας και μερικά από τα πιο διάσημα εστιατόρια της Μάμπελα, όπως τα Cipriani, COYA, Leña, Nobu και La Petite Maison, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Με άμεση πρόσβαση στην παραλία και κοντινή απόσταση από designer μπουτίκ, διάσημα γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και τη ζωντανή μαρίνα του Πουerto Μπανούς, αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει τέλεια την πολυτέλεια, τη βολ ease και τον τρόπο ζωής.

Προβλέπεται ως αποκλειστική καταχώριση από ένα πρακτορείο, αυτό το αξιοσημείωτο διαμέρισμα παρουσιάζει επίσης ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης και μακροπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για απαιτητικούς διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα κορυφαίο ακίνητο στη πιο περιζήτητη παραθαλάσσια διεύθυνση της Μάμπελα.

Τύπος ακινήτουΔιαμέρισμα
Τιμή/m²23.474 €/m²
Έτος κατασκευής1992

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Δομημένη επιφάνεια
213 m²
Βεράντα
73 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Έτος κατασκευής
1992

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε μαρίνα
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά στην παραλία
Κοντά στην πόλη
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Τζάκι
Αποθήκη

Εξερευνήστε την τοποθεσία

The Golden Mile, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 3 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 42 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην The Golden Mile

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο23.474 €/m²
Τυπική στην The Golden Mile10.826 €/m²

Κορυφή της αγοράς: 117% πάνω από την τυπική τιμή

Περίπου 117% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην The Golden Mile μεταξύ 4.250.000 € και 5.750.000 €.

Middle Floor Apartment in The Golden Mile
5.000.000 €
The Golden Mile · Κωδ.: R5378098
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου17.522 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου5.000.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
401.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς5.401.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.901.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Middle Floor Apartment προς πώληση στο The Golden Mile | €5,000,000 | Spain Developments