6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·765 m²·1258 m² οικόπεδο
Βρίσκεται μέσα στην κλειστή κοινότητα El Herrojo Alto, η Casa Geco είναι μια αρχιτεκτονικά εκλεπτυσμένη βίλα που συνδυάζει τον διαχρονικό χαρακτήρα της Ανδαλουσίας με κομψές σχεδιαστικές λεπτομέρειες σε ένα από τα πιο αποκλειστικά και ασφαλή κατοικημένα περιβάλλοντα της Μπενάβις. Το ακίνητο απολαμβάνει αδιάκοπες πανοραμικές θέες της Μεσογείου, εκτείνοντας από τη Μαρμπέλλα Ανατολικά και το Πουέρτο Μπανούς, έως την Εστεπόνα και τον Βράχο του Γιβραλτάρ.
Μόλις λίγα λεπτά από το La Quinta Golf & Country Club και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, η βίλα προσφέρει μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, ασφάλειας και προσβασιμότητας. Το El Herrojo Alto είναι γνωστό για την ήσυχη ατμόσφαιρά του, την 24ωρη ασφάλεια και την εγγύτητά του στη Μαρμπέλλα, το Πουέρτο Μπανούς και τα διεθνή σχολεία, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη διαμονή.
Κτισμένη σε οικόπεδο 1.258 m² με τοπίο, η βίλα έχει συντηρηθεί προσεκτικά και σχεδιαστεί με ικανοποιητικές αναλογίες και πρακτική άνεση. Τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία της Ανδαλουσίας δημιουργούν ζεστασιά και ατομικότητα, ενώ οι ευρύχωροι κοινόχρηστοι χώροι και τα μεγάλα παράθυρα μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη σύνδεση με τις γύρω θέες. Η βίλα επίσης επωφελείται από ένα ασανσέρ που συνδέει τα γκαράζ, το ξενώνα και την κύρια κατοικία, ενισχύοντας την προσβασιμότητα σε όλα τα επίπεδα.
Η εξωτερική ζωή παραμένει κεντρική για το ακίνητο, με ώριμους κήπους, φοίνικες, θερμαινόμενη πισίνα και πολλαπλές βεράντες σχεδιασμένες να απολαμβάνουν τις πανοραμικές θαλασσινές θέες καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η δυνατότητα αποθήκευσης ενός ιδιωτικού γκολφ καρτ στο γκαράζ και η άμεση πρόσβαση στο La Quinta Golf ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα αυτού του μοναδικού τοποθεσία.
Σε αντίθεση με πολλές σύγχρονες αναπτύξεις σε λόφους που επικεντρώνονται στην πυκνότητα και την ομοιομορφία, η Casa Geco προσφέρει αρχιτεκτονική ταυτότητα, ώριμο περιβάλλον και γνήσια κλίμακα κατοικίας εντός μιας από τις πιο καθιερωμένες κλειστές κοινότητες της περιοχής.
Από την οπτική μας, αυτό που καθιστά την Casa Geco ιδιαίτερα ελκυστική είναι ο συνδυασμός της πανοραμικής θέσης, της αρχιτεκτονικής ταυτότητας και της πρακτικής οικογενειακής λειτουργικότητας. Οι βίλες με αυτό το επίπεδο ιδιωτικότητας, ασφάλειας και αδιάκοπων παραθαλάσσιων θέσεων γίνονται ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθούν εντός καθιερωμένων κλειστών κοινοτήτων κοντά στη Μαρμπέλλα. Ο ανεξάρτητος ξενώνας, η πρόσβαση με ασανσέρ, η θερμαινόμενη πισίνα και η άμεση σύνδεση με το γκολφ δημιουργούν ένα ακίνητο που είναι όχι μόνο οπτικά εντυπωσιακό, αλλά εξαιρετικά κατάλληλο για μόνιμη διαμονή και πολυγενεακή χρήση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
27% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 27% κάτω από την τυπική τιμή στην Benahavís. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benahavís μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
