2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·79 m²·10 m² οικόπεδο
Casa Paraiso – Πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα στην Καλαχόντα.
Καλώς ήρθατε στο Casa Paraiso, ένα όμορφα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα που βρίσκεται σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol – Καλαχόντα, Μάλαγα. Βρίσκεται στην οδό Calle Monte Paraiso 1C, αυτή η στυλάτη ιδιοκτησία συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, τον κομψό σχεδιασμό και τον χαλαρωτικό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλά πρότυπα, κάθε λεπτομέρεια αυτού του σπιτιού έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μία φωτεινή, σύγχρονη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσφέρει μια ευρύχωρη και λειτουργική διάταξη, γεμάτη φυσικό φως από τα μεγάλα παράθυρα και τις πόρτες της βεράντας. Μαλακοί ουδέτεροι τόνοι, ποιοτικά φινιρίσματα και καλαίσθητη διακόσμηση δημιουργούν μία ήρεμη και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα σε όλο το διαμέρισμα.
Η σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει στυλ και πρακτικότητα, κάνοντάς την ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία καλεσμένων. Ο ζεστός χώρος καθιστικού ανοίγει προς έναν ήσυχο εξωτερικό χώρο περιτριγυρισμένο από πράσινο — μια ιδανική τοποθεσία για να απολαύσετε τον καφέ σας το πρωί, ηλιόλουστες απογευματινές ώρες ή ζεστές μεσογειακές βραδιές.
Το Casa Paraiso βρίσκεται σε μια ήσυχη και καλά διατηρημένη κοινότητα, παραμένοντας κοντά σε όλα όσα χρειάζεστε. Όμορφες παραλίες, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και γνωστά γήπεδα γκολφ είναι όλα σε κοντινές αποστάσεις. Οι Μαρμπέλλα και Φουενχιρόλα είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία τέλεια τοποθετημένη για να απολαύσετε το καλύτερο της Costa del Sol.
Είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία, είτε μια στυλάτη εξοχική κατοικία, είτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης για ενοικίαση, το Casa Paraiso προσφέρει την τέλεια ισορροπία τοποθεσίας, άνεσης και σύγχρονης διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
Κορυφή της αγοράς: 20% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 20% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Calahonda. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Calahonda μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
