3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·111 m²
Αναζητάτε ένα ολοκαίνουργιο ρετιρέ, έτοιμο προς παράδοση, χωρίς αναμονές ολοκλήρωσης κατασκευής; Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ δύο επιπέδων θα μπορούσε να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε.
Πρόσφατα ολοκληρωμένο και επιπλωμένο σε υψηλό επίπεδο, το ακίνητο απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία με όμορφη θέα στη θάλασσα και είναι σε απόσταση βόλτας από τον σιδηροδρομικό σταθμό, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα σε λιγότερο από 20 λεπτά. Η τοποθεσία είναι απαράμιλλη — μόλις 300μ από το σιδηροδρομικό σταθμό και μόνο 600μ από την παραλία.
Μπαίνοντας, σας καλωσορίζει ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν απευθείας σε μια εντυπωσιακή βεράντα σχεδόν 60m², όπου μπορείτε να απολαύσετε την εκπληκτική θέα στη θάλασσα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η κύρια κρεβατοκάμαρα, με ιδιωτικό μπάνιο, επωφελείται επίσης από άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Στον ίδιο όροφο, υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια για επισκέπτες που μοιράζονται ένα κομψό οικογενειακό μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης έναν ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου δίπλα στην κουζίνα, εμπλουτισμένο με νέα παράθυρα για τη μέγιστη χρήση του αποθηκευτικού χώρου, καθώς και μια χρήσιμη αποθήκη κάτω από τη σκάλα.
Στον επάνω όροφο, σας υποδέχεται η δική σας ιδιωτική βεράντα ταράτσας σχεδόν 120m², προσφέροντας πραγματικά θεαματική πανοραμική θέα στη θάλασσα. Σχεδιασμένος για χαλάρωση και ψυχαγωγία, αυτός ο έξοχος χώρος εξωτερικών επιφανειών διαθέτει μια ολοκαίνουργια πέργκολα με ενσωματωμένο φωτισμό και ρυθμιζόμενο σύστημα ανοίγματος, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε τη βεράντα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Υπάρχει επίσης ένα τζακούζι τοποθετημένο έτσι ώστε να εκμεταλλεύεται πλήρως αυτό που μπορεί να είναι από τις καλύτερες θέες στην Costa del Sol, καθώς και μια εξωτερική κουζίνα - ιδανική για δείπνα, ψυχαγωγία καλεσμένων ή απλά για να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την έκταση, κλιματισμό ζέστης και ψύξης, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με σημείο ηλεκτρικής φόρτισης και μια ιδιωτική αποθήκη.
Τα έπιπλα, που περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, έχουν επιλεγεί προσεκτικά και ολοκληρωθεί σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, συμπληρώνοντας την προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια που παρατηρείται σε όλο το σπίτι. Σε αντίθεση με πολλά άλλα ακίνητα, αυτό το ρετιρέ έχει πραγματικά την αίσθηση μιας μόνιμης κατοικίας, χωρίς καμία έκπτωση στη δημιουργία ενός πολυτελούς αλλά άνετου χώρου διαβίωσης.
Η κοινότητα είναι ιδιωτική και περιφραγμένη, προσφέροντας στους κατοίκους ασφάλεια και αποκλειστικότητα. Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να απολαύσουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις στον χώρο, συμπεριλαμβανομένων μιας θερμαινόμενης κοινής πισίνας, τζακούζι, χώρου co-working και πλήρως εξοπλισμένης γυμναστικής, ιδανικής για να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο τον τρόπο ζωής της Costa del Sol καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Carvajal μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
