4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·316 m²·495 m² οικόπεδο
Βρίσκεται μέσα στην αποκλειστική ανάπτυξη Valle Romano Green, αυτή η σύγχρονη αυτόνομη βίλα προσφέρει μια ελκυστική συνδυαστική προσέγγιση σχεδίασης, λειτουργικότητας και αξίας, μόλις λίγα λεπτά από την Estepona και την παραλία.
Το ακίνητο τοποθετείται σε οικόπεδο 495 m² και διαθέτει 316 m² κατασκευασμένου χώρου, συμπεριλαμβανομένων 260 m² καλοσχεδιασμένου εσωτερικού χώρου που κατανομούνται σε τρία επίπεδα. Η βίλα απολαμβάνει προσανατολισμό προς τα δυτικά, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και όμορφο απόγευμα ηλιοφάνειας πάνω από την πισίνα και τις βεράντες.
Ο κύριος όροφος έχει σχεδιαστεί για σύγχρονη διαβίωση, με κουζίνα και καθιστικό σε ανοιχτό σχέδιο που συνδέονται αρμονικά με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας μια φυσική ροή μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής ζωής. Μεγάλοι γυάλινοι ανοίγματα οδηγούν απευθείας στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, ιδανικοί για ψυχαγωγία ή χαλαρή οικογενειακή διαβίωση.
Στον επάνω όροφο, τρία φωτεινά υπνοδωμάτια επωφελούνται από ανυψωμένες θέσεις με ανοιχτές θέες στο γκολφ και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Ο σχεδιασμός είναι πρακτικός και αποδοτικός, μεγιστοποιώντας τον χρησιμοποιούμενο χώρο και την ιδιωτικότητα.
Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει έναν ευρύχωρο υπόγειο χώρο που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, με ευελιξία να προσαρμοστεί σε κινηματογραφική αίθουσα, γυμναστήριο ή επιπλέον χώρο διαβίωσης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Ολοκληρωμένη σε έναν καθαρό, σύγχρονο στυλ, η βίλα περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας, σύγχρονα εξαρτήματα και μια διάταξη που εξυπηρετεί τόσο την πλήρη διαβίωση όσο και τους σκοπούς επένδυσης.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του Valle Romano Golf Resort και είναι μόλις λίγες λεπτά οδήγηση από την πόλη Estepona, παραλίες και όλες τις παροχές, ενώ η Marbella και το Puerto Banús είναι εύκολα προσβάσιμα.
Μια ευνοϊκή ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή, προσφέροντας ισχυρή ελκυστικότητα και σταθερή μακροχρόνια αξία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Valle Romano μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
