5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·473 m²
Καλώς ήρθατε σε αυτήν την εξαιρετική τριώροφη κατοικία πέντε υπνοδωματίων και πέντε λουτρών, ιδανικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από το ζωντανό κέντρο της La Cala de Mijas. Συνδυάζοντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με σύγχρονο στυλ και ανέσεις τύπου θέρετρου, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες, για ψυχαγωγία ή ως αποκλειστικό μέρος για διακοπές.
Κατανεμημένο σε τρία επίπεδα, το ακίνητο διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο ανοιχτό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας στον κύριο όροφο, που ανοίγει σε μια ηλιόλουστη νότια βεράντα, ιδανική για εξωτερική ζωή. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο για επισκέπτες. Ο κατώτερος όροφος διαθέτει τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια και τρία μπάνια με θέρμανση δαπέδου, καθώς και άριστους χώρους αποθήκευσης και εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλη την κατοικία. Το ανώτερο επίπεδο προσφέρει μια εντυπωσιακή ταράτσα στην οροφή με μπάνιο, που απολαμβάνει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοικτές θέες στην γύρω ύπαιθρο - το τέλειο σκηνικό για να χαλαρώσετε ή να φιλοξενήσετε καλεσμένους.
Ολοκληρωμένο σε εξαιρετικά πρότυπα, το σπίτι επωφελείται από κεντρική θέρμανση και κλιματισμό σε όλους τους χώρους, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με άμεση πρόσβαση μέσω ασανσέρ στο ρετιρέ και δύο ιδιωτικά δωμάτια αποθήκευσης. Οι κάτοικοι της ασφαλούς κλειστής κοινότητας μπορούν επίσης να απολαύσουν όμορφα διαμορφωμένους τροπικούς κήπους, αρκετές κοινές πισίνες, ρεσεψιόν και 24ωρη παρακολούθηση ασφάλειας για επιπλέον ηρεμία.
Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στο γοητευτικό παραθαλάσσιο χωριό της La Cala de Mijas, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και όλες τις τοπικές ανέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
76% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 76% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala de Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Cala de Mijas μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
