3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·160 m²
Εντυπωσιακό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στην Cancelada (Estepona), με εκπληκτική ιδιωτική ταράτσα που προσφέρει απεργασμένες θέες στη θάλασσα και την εξοχή. Χάρη στην προνομιακή του προσανατολισμό, το ακίνητο απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Διαρθρωμένο σε δύο επίπεδα με μοντέρνο ανοιχτό σχέδιο, το σπίτι προσφέρει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία που συνδέεται με πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία και καθημερινή ζωή. Το κομψό σαλόνι ρέει ομαλά σε μία όμορφη βεράντα.
Τα υπνοδωμάτια ξεχωρίζουν για τη φωτεινότητά τους, τα μεγάλα παράθυρα και την εξαιρετική διαρρύθμιση. Το κυρίως υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο en-suite και ντουλάπα, τέλεια για σύγχρονη ζωή.
Το ακίνητο απολαμβάνει επίσης ιδιωτική είσοδο και προσεγμένους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας τη δική σας μεσογειακή όαση. Οι υψηλής ποιότητας φινιρίσματα περιλαμβάνουν κλιματισμό, πλακάκια πορσελάνης σε όλο το χώρο και ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό.
Το σπίτι περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση σε αποκλειστικό κοινωνικό κλαμπ με γυμναστήριο που βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Η κοινότητα επιτρέπει επίσης ενοικιάσεις διακοπών, κάνοντάς το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Εάν χρειάζεστε βοήθεια για δάνειο, είτε είστε εθνικός είτε διεθνής αγοραστής, η εξειδικευμένη ομάδα δανείων μας θα σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε τις καλύτερες δυνατές συνθήκες.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Cancelada μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
