4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·574 m²
Βρίσκεται εντός της αποκλειστικής κλειστής κοινότητας Hacienda de Valderrama, στην καρδιά του Sotogrande Alto, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα duplex στο ισόγειο προσφέρει μια εκλεπτυσμένη σύνθεση σύγχρονης κομψότητας, ιδιωτικότητας και premium τρόπου ζωής. Τοποθετημένο δίπλα στο παγκοσμίου φήμης Γκολφ Valderrama, η κοινότητα επωφελείται από πανέμορφα διατηρημένους κήπους, μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα και υπηρεσία ασφαλείας και concierge 24 ώρες.
Πρόσφατα ανακαινισμένο και πωλούμενο πλήρως επίπλωτο, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με κομψές εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης σε όλη την έκταση. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Μεγάλες γυάλινες πόρτες επιτρέπουν το φυσικό φως να ρέει εύκολα μέσα στο σπίτι, ενώ οι ποιοτικές φινιρίσματα, η υποδαπέδια θέρμανση σε επιλεγμένες περιοχές, η κλιματισμός και το στιλάτο τζάκι δημιουργούν μια ατμόσφαιρα άνεσης και πολυτέλειας όλο το χρόνο.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστών συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων εντοιχισμένων ντουλάπων, αποθηκευτικού χώρου και ιδιωτικού υπογείου. Το υπόγειο προσθέτει εξαιρετική ευχρηστία στο σπίτι, προσφέροντας έναν ευρύχωρο επιπλέον χώρο ιδανικό για σινεμά, παιχνίδια, ψυχαγωγία ή επιπλέον οικογενειακό χώρο ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες.
Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για χαλάρωση και ψυχαγωγία, διαθέτοντας ιδιωτικές βεράντες, καλλωπισμένο κήπο, σκεπασμένες χώρους καθιστικού και χώρο μπάρμπεκιου ιδανικό για φαγητό στη φύση ενώ απολαμβάνετε ήσυχες θέες του κήπου.
Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το εντυπωσιακό ιδιωτικό γκαράζ με χωρητικότητα έως έξι οχημάτων. Επιπλέον, μέρος αυτού του εκτενούς χώρου έχει μετατραπεί σε αφιερωμένο γυμναστήριο, δημιουργώντας μια πρακτική περιοχή ευεξίας και άθλησης μέσα στην άνεση του σπιτιού.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ηλεκτρικά στόρια, πρόσβαση με ασανσέρ, σύστημα συναγερμού και εγγύτητα σε κορυφαία διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και όλες τις παροχές που προσφέρει το Sotogrande.
Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια πολυτελή και ευέλικτη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες στο Sotogrande.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Sotogrande Alto μεταξύ 1.800.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
