3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·124 m²
Πολυτελές Ρετιρέ με Πανοραμική Θέα στο Μπουεναβίστα, Λα Κίντα.
Βρίσκεται σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Λα Κίντα, Μπεναχάβις, αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό, την ιδιωτικότητα και εκπληκτική ανοιχτή θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή. Λόγω της ανατολικής-νοτιοανατολικής προσανατολισμού του, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και προσφέροντας μια κομψή αλλά χαλαρή ατμόσφαιρα στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ. Με 124 m² καλυμμένης επιφάνειας, το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό ανοιχτού τύπου με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μια υπέροχη βεράντα 34 m², ιδανική για υπαίθριο φαγητό, χαλάρωση ή απλά για να απολαύσει κανείς την καταπληκτική γύρω περιοχή. Η σύγχρονη κουζίνα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με κεντρικό νησί, συσκευές Miele, χώρο πλυντηρίου Bosch και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα όπως ο αποκλειστικός πάγκος Ascale Taj Mahal Almond. Κάθε λεπτομέρεια έχει επιλεγεί προσεκτικά, συμπεριλαμβανομένου του γυαλισμένου μαρμάρου Crema Marfil, της ειδικής ξυλουργικής, των μεγάλων διπλών τζαμιών και των ποιοτικών υλικών που προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα στο σπίτι. Το ακίνητο προσφέρει 3 όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια και 3 στυλάτα μπάνια. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει για την ανοιχτή θέα και το κομψό en-suite μπάνιο. Όλα τα μπάνια διαθέτουν θέρμανση δαπέδου, ιαπωνικά είδη υγιεινής Tece, μπάνια Duravit και αξεσουάρ κορυφαίας ποιότητας φινιρίσματος σε σχήμα κάννης. Επιπλέον, το ρετιρέ είναι εξοπλισμένο με σύστημα αυτοματισμού έξυπνου σπιτιού, επιτρέποντας εύκολη ρύθμιση του φωτισμού, του κλιματισμού και των περσίδων σε όλη την ιδιοκτησία. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης κλιματισμό Daikin, δύο θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση σε αποκλειστική κλειστή κοινότητα με άριστες κοινές εγκαταστάσεις. Ένα μοναδικό ακίνητο για όσους αναζητούν σχεδίαση, άνεση και εξαιρετική θέα σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες ανάμεσα στη Μαρμπέγια και τη Μπεναχάβις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Κορυφή της αγοράς: 65% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 65% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Benahavís. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Benahavís μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
