2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·135 m²
Ανακαλύψτε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κομψή ιδιοκτησία με εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο και το εμβληματικό Γιβραλτάρ, μόλις λίγα λεπτά από τη Σοτογκράντε, τη διάσημη μαρίνα της και τα αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ.
Η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την εξαιρετική της προσανατολισμένη, τον άφθονο φυσικό φωτισμό και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας μια ιδανική ρύθμιση τόσο για να απολαύσετε ηρεμία όσο και για να κάνετε μια ασφαλή επένδυση στην Κόστα ντελ Σολ.
Διάταξη: • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες • 2 πλήρη μπάνια • Φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα • Εντυπωσιακή ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον
Περιλαμβάνει: • Θέση στάθμευσης • Αποθήκη
Βρίσκεται σε καλά συντηρημένο ιδιωτικό κατοικιακό συγκρότημα που προσφέρει πλήρεις κοινές εγκαταστάσεις: • Πισίνα • Γήπεδα τένις • Άψογα διατηρημένοι κήποι
Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, σε μια ήσυχη, καλά συνδεδεμένη περιοχή με μεγάλη αναπτυξιακή προοπτική. Η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένη μέχρι τον Ιούνιο του 2027, εξασφαλίζοντας απόδοση επένδυσης από την πρώτη μέρα. Ιδανική επιλογή και ως επένδυση και ως μελλοντική κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Σύμφωνα με το Διάταγμα 218/2005, της 11ης Οκτωβρίου, το οποίο εγκρίνει τον Κανονισμό σχετικά με την Πληροφόρηση Καταναλωτών στην πώληση και ενοικίαση κατοικιών στην Ανδαλουσία, ο πελάτης ενημερώνεται ότι οι εφαρμοστέες αμοιβές συμβολαιογράφων και άλλες δαπάνες που σχετίζονται με την πώληση (ITP ή IVA + AJD) δεν περιλαμβάνονται στην τιμή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
45% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 45% κάτω από την τυπική τιμή στην Manilva. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Manilva μεταξύ 250.000 € και 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
