3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·133 m²
Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στον δεύτερο όροφο, που βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες σύγχρονες αναπτύξεις του Λιμονάρ, που ολοκληρώθηκε πριν από μόλις τρία χρόνια. Προσφέρει γενναιόδωρο εσωτερικό χώρο, σύγχρονες τελειώσεις και εξαιρετική εξωτερική ζωή, συνδυάζοντας άνεση, στυλ και ευκολία σε μία από τις πιο αποκλειστικές κατοικίες της Málaga.
Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρη και φωτεινή σαλοτραπεζαρία που ανοίγει απευθείας σε μια όμορφη ανατολική βεράντα περίπου 22m², ιδανική για εξωτερικό φαγητό, ψυχαγωγία, ή απλώς για να απολαμβάνετε τον ήλιο κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους της ημέρας. Το κύριο υπνοδωμάτιο επωφελείται από ένα κομψό ενσωματωμένο μπάνιο καθώς και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο καταφύγιο εντός του σπιτιού.
Σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή, το ακίνητο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο με ντουλάπες σε όλους τους χώρους και υψηλής ποιότητας τελειώσεις που αντικατοπτρίζουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της ανάπτυξης.
Η ευκολία εκτείνεται πέρα από το διαμέρισμα, καθώς το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο υπογείες θέσεις στάθμευσης και μία μεγάλη ιδιωτική αποθήκη, προσφέροντας εξαιρετική πρακτικότητα και επιπλέον χώρο για καθημερινή ζωή.
Οι κάτοικοι αυτής της αποκλειστικής ανάπτυξης απολαμβάνουν πρόσβαση σε όμορφα διατηρημένα κοινά χώροι, συμπεριλαμβανομένων δύο πισινών και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ενεργητική και χαλαρή μεσογειακή ζωή.
Η τοποθεσία είναι πραγματικά αξεπέραστη – στοποθετημένο στην προνομιούχα περιοχή του Λιμονάρ, το ακίνητο προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από το κέντρο της Málaga, την παραλία και εξαιρετικές οδικές συνδέσεις.
Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στιλάτο και σύγχρονο σπίτι σε μία από τις ομορφότερες κατοικίες της Málaga.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Málaga είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και μία από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ισπανίας. Κάποτε θεωρούνταν κυρίως η αεροπορική πύλη της περιοχής, αλλά έχει επαναπροσδιοριστεί ως προορισμός πολιτισμού και τρόπου ζωής, με τα μουσεία Picasso και Pompidou, ένα αναστηλωμένο ιστορικό κέντρο, ένα ενεργό λιμάνι που μετατράπηκε σε παραλιακό περίπατο και μια αναπτυσσόμενη σκηνή τεχνολογίας και επιχειρήσεων. Για τους αγοραστές ακινήτων προσφέρει κάτι που τα θέρετρα δεν μπορούν: μια πραγματική, ισπανική πόλη με ζωή όλο τον χρόνο. Οι κατοικίες κυμαίνονται από διαμερίσματα με χαρακτήρα στην παλιά πόλη και στις συνοικίες Soho έως σύγχρονες αναπτύξεις σε περιοχές όπως το Teatinos, και τις καταπράσινες παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, El Limonar και Pedregalejo. Απευθύνεται σε όσους θέλουν πολιτισμό, δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και αστικές ανέσεις δίπλα τους, καθώς και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση από τον τουρισμό και έναν μεγάλο φοιτητικό και επαγγελματικό πληθυσμό.
Κορυφή της αγοράς: 13% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 13% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Málaga. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Málaga μεταξύ 800.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
