3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·133 m²
Κομψό Διαμέρισμα με Θέα στη Θάλασσα στην Καλαχόντα · Πλήρως Επιπλωμένο & Έτοιμο για Μετακόμιση Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Σίτιο ντε Καλαχόντα, μία από τις πιοprestigious περιοχές κατοικίας στην Costa del Sol. Συνδυάζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή μεσογειακή θέα, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως μια ευκαιρία επένδυσης με υψηλή απόδοση. Χάρη στη βολική πρόσβαση με λίγα μόνο σκαλιά, το διαμέρισμα προσφέρει εύκολη καθημερινή ζωή. Είναι τέλεια τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από το δημοφιλές συγκρότημα Miel y Nata, όπου θα βρείτε γραφικά εστιατόρια, ένα φιλόξενο μπαρ, υπηρεσίες ταξί και συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Με 133 m² συνολικής έκτασης (112 m² χρήσιμη επιφάνεια), το ακίνητο απολαμβάνει εκπληκτική, απρόσκοπτη πανοραμική θέα στη θάλασσα περίπου 160º. Δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται καμία μελλοντική κατασκευή μπροστά από το διαμέρισμα, οι απόψεις είναι μόνιμα προστατευμένες — εκτείνονται μέχρι το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτογραμμή. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ ένα άλλο υπνοδωμάτιο έχει το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι. Η εντυπωσιακή βεράντα 21 m² γίνεται αληθινή επέκταση του χώρου καθιστικού — η τέλεια τοποθεσία για να απολαύσετε πρωινά με ανατολή του ηλίου, αξέχαστα ηλιοβασιλέματα και τη θαλάσσια αύρα όλο τον χρόνο. Μέσα, η διάταξη έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για μέγιστη άνεση: Ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων Φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι Τέσσερις μονάδες κλιματισμού ζεστού και κρύου αέρα Δύο πλήρη μπάνια, συμπεριλαμβανομένης θέρμανσης δαπέδου στο κύριο μπάνιο και ηλεκτρικής θέρμανσης πετσετών στο δεύτερο μπάνιο Μια σημαντική πλεονεκτική θέση αυτής της ιδιοκτησίας είναι ότι πωλείται ακριβώς όπως φαίνεται. Η τιμή περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας έπιπλα, συσκευές, τηλεόραση, οικιακά είδη και είδη κουζίνας — απλά φέρτε τις βαλίτσες σας και μετακομίστε. Για όσους επιθυμούν να βελτιώσουν περαιτέρω τον εξωτερικό τρόπο ζωής, η υπάρχουσα καμινάδα προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης χώρου μπάρμπεκιου ή ακόμη και ιδιωτικής σάουνας στη βεράντα. Η κλειστή κοινότητα διαθέτει: Δύο κοινές πισίνες Καλά διατηρημένοι τροπικοί κήποι Ιδιωτική ασφάλεια 24 ώρες Κοινοτικός χώρος στάθμευσης Η τοποθεσία είναι απαράμιλλη: Παραλία: 5 λεπτά Μαρμπέγια & Φουενγκιρόλα: 15 λεπτά Αεροδρόμιο Μάλαγα: 35 λεπτά Κέντρο πόλης Μάλαγα: 40 λεπτά Φωτεινό, κομψό και τέλεια τοποθετημένο, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πανοραμικών θέσεων, ηρεμίας, ασφάλειας και εγγύτητας σε όλες τις ανέσεις. Μια μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε τον αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μίχας Κόστα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
47% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 47% κάτω από την τυπική τιμή στην Calahonda. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Calahonda μεταξύ 350.000 € και 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
