+34 656 450 023
1 / 47
3.250.000 €

Ανεξάρτητη Βίλα Στην Μπενάχάβις

6 Υπνοδωμάτια·9 Μπάνια·517 m²·4371 m² οικόπεδο

Σχετικά με το ακίνητο

Κρυμμένη στην καρδιά της Μπενάχάβις και προσφέροντας απόλυτη απομόνωση, αυτή η ιδιαίτερη κατοικία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στη ζωή του χωριού, την απόλυτη ιδιωτικότητα και ένα φυσικό περιβάλλον. Περιτριγυρισμένη από ώριμα δέντρα και δίπλα σε έναν φυσικό ποταμό, η ιδιοκτησία αναπτύσσεται ως ένα διακριτικό καταφύγιο, όπου η ηρεμία, ο χώρος και το πράσινο ορίζουν τον τρόπο ζωής, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, μπουτίκ και τον ζωντανό ρυθμό του χωριού. Ο κύριος όροφος είναι αφιερωμένος σε ευγενικά και καλά σχεδιασμένα καθιστικά, συμπεριλαμβανομένης μιας εκλεπτυσμένης διπλής αίθουσας υποδοχής και μιας ξεχωριστής τραπεζαρίας, και οι δύο ενισχυμένες από τζάκια που προσφέρουν ζεστασιά και χαρακτήρα καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συνδέεται χωρίς ραφή με τον χώρο του φαγητού και ανοίγει σε μια ιδιωτική αυλή, συμπληρωμένη από έναν ξεχωριστό κλειστό χώρο υπηρεσίας με γυάλινη πρόσοψη. Ο όροφος αυτός φιλοξενεί επίσης τρία υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, καθένα με ανεξάρτητο κλιματισμό, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Η ζωή επεκτείνεται φυσικά σε εξωτερικούς χώρους μέσω μιας σκεπαστής βεράντας με πλήρους ύψους αυτόματες γυάλινες επενδύσεις, σχεδιασμένη για χρήση όλο το χρόνο. Αυτός ο χώρος ανοίγει απευθείας στην πισίνα και στους διαμορφωμένους κήπους, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Δίπλα στην πισίνα, μια πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και μπάνιο ολοκληρώνουν την ατμόσφαιρα για χαλαρή ψυχαγωγία. Ο άνω όροφος είναι αφιερωμένος στη βασική σουίτα, που εκτείνεται σχεδόν σε 70 τμ. Αυτό το ιδιωτικό καταφύγιο διαθέτει δύο χώρους ντύσιμου, δύο μπάνια και ανοιχτές θέες πάνω από το γύρω φυσικό τοπίο, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης. Οι κήποι είναι χαρακτηριστικό στοιχείο της εξοχικής κατοικίας. Προσεκτικά διαμορφωμένοι με την πάροδο του χρόνου, παρουσιάζουν μια πλούσια και ποικιλόμορφη συλλογή δέντρων και φυτών από όλο τον κόσμο, αντανακλώντας τα ταξίδια και το πάθος του ιδιοκτήτη για τη φύση. Το αποτέλεσμα είναι ένα πραγματικά μοναδικό περιβάλλον—παραπέμποντας σε έναν ιδιωτικό βοτανικό κήπο, που συνδυάζει τον πλούσιο χαρακτήρα των βόρειων τοπίων με τη ζεστασιά και το φως της νότιας Ισπανίας. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης τον δικό της ιδιωτικό πηγάδι και ένα πλήρως αυτόματο σύστημα άρδευσης σε όλη την έκταση της ιδιοκτησίας. Πρόσθετη διαμονή περιλαμβάνει μια ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών δίπλα στο γκαράζ, καθώς και ένα ευρύχωρο στούντιο πάνω από 55 τμ με χώρο κινηματογράφου και μπάνιο, προσφέροντας την ευελιξία να μετατραπεί σε ένα δεύτερο αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και ζεστό νερό που τροφοδοτούνται με πετρέλαιο, κλιματισμό σε όλη την κατοικία, κλιματιζόμενο κελάρι κρασιού, και πρόσθετους χώρους υπηρεσίας με κουζίνα και μπάνιο για προσωπικό ή κηπουρό. ________________________________________ Τοποθεσία Μόλις δεκαπέντε λεπτά από το Πουέρτο Μπάνους, η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία περιτριγυρισμένη από μερικούς από τους πιο προεδρικούς γκολφ της Costa del Sol. Οι φημισμένες διαδρομές του La Zagaleta και οι εκλεπτυσμένες πίστες του La Quinta και Los Arqueros βρίσκονται δίπλα στους καθιερωμένους συλλόγους των Las Brisas, Aloha και Los Naranjos, με την Atalaya, El Paraíso και Guadalmina να συμπληρώνουν μια εξαιρετική προσφορά για τους λάτρεις του γκολφ. Παρά την παγκόσμιας κλάσης γύρω περιβάλλον, το σπίτι διατηρεί μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη ζωή του χωριού. ________________________________________ Κύρια Χαρακτηριστικά • Προνομιακή κεντρική τοποθεσία στην Μπενάχάβις με απόλυτη ιδιωτικότητα • Φυσικό περιβάλλον με ποταμό και ώριμα δέντρα • Διαμορφωμένοι κήποι σε στυλ βοτανικού κήπου με διεθνή είδη • Ιδιωτικός πηγάδι και πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης • Πισίνα με εξωτερική κουζίνα και μπάνιο • Σκεπαστή βεράντα με γυάλινες επενδύσεις πλήρους ύψους • Διπλή αίθουσα υποδοχής και ξεχωριστή τραπεζαρία με τζάκια • 4 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια • Κύρια σουίτα σχεδόν 70 τμ με διπλούς χώρους ντύσιμου και μπάνια • Ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών • Στούντιο πάνω από 55 τμ μετατρέψιμο σε διαμέρισμα επισκεπτών • Κουζίνα με ιδιωτική αυλή και κλειστό χώρο υπηρεσίας με γυάλινη πρόσοψη • Κλιματιζόμενο κελάρι κρασιού • Γκαράζ για 2 οχήματα • Κλιματισμός σε όλη την κατοικία • Κεντρική θέρμανση και ζεστό νερό (σύστημα πετρελαίου) • Απόσταση με τα πόδια από όλες τις ανέσεις του χωριού • Κοντά στο Πουέρτο Μπάνους και κορυφαία γήπεδα γκολφ

Τύπος ακινήτουΒίλα
Τιμή/m²6.286 €/m²
Έτος κατασκευής2000

Στοιχεία ακινήτου

Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
9
Δομημένη επιφάνεια
517 m²
Βεράντα
90 m²
Οικόπεδο
4371 m²
Πισίνα
Ναι
Κήπος
Ναι
Γκαράζ
Ναι
Ενεργειακή κλάση
C
Έτος κατασκευής
2000

Χαρακτηριστικά

Κοντά σε γκολφ
Κοντά σε καταστήματα
Κοντά σε σχολεία
Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες
Κλιματισμός
Κεντρική θέρμανση
Τζάκι
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Wi‑Fi
Διαμέρισμα επισκεπτών

Εξερευνήστε την τοποθεσία

Benahavís, Málaga

Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.

Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.

Τι υπάρχει κοντά
Puerto Banús
Λιμάνι / Μαρίνα
≈ 9 χλμ
Málaga–Costa del Sol Airport
Αεροδρόμιο
≈ 52 χλμ
Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Benahavís

Τιμή σε σύγκριση

Αυτό το ακίνητο6.286 €/m²
Τυπική στην Benahavís6.229 €/m²

Στην τυπική τιμή

Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benahavís.

Κλείστε επίσκεψη με τον μεσίτη

Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.

Λάβετε νέα ακίνητα σαν αυτό με email

Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benahavís μεταξύ 2.750.000 € και 3.750.000 €.

Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · Κωδ.: R5388211
Προσφέρεται από
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα

Με την αποστολή συμφωνείτε με τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου.

Κόστη και χρηματοδότηση

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου11.389 €ανά μήνα με 3.5%
Προκαταβολή30%
Διάρκεια δανείου25 έτη
Επιτόκιο3.5%
Τιμή ακινήτου3.250.000 €
Φόροι και τέλη
Φόρος μεταβίβασης (ITP) 7% · Νομικά έξοδα 1% · Συμβολαιογράφος και Κτηματολόγιο
261.800 €
Συνολικό ποσό αγοράς3.511.800 €
Σύνολο προκαταβολικάΠροκαταβολή (30%) + Φόροι και τέλη
1.236.800 €

Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.

Τρέχοντα έξοδα

Φόρος ακινήτου (IBI), ανά έτος2.667 €

Οδηγοί αγοράς

Όλα τακτοποιημένα για εσάς, με ειλικρίνεια και δωρεάν

Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.

Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.

Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.

Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.

Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.

Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.

Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.

Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.

Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.

Detached Villa προς πώληση στο Benahavís | €3,250,000 | Spain Developments