3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·117 m²
Βρίσκεται στην περιζήτητη κοινότητα Oceana Views στην Cancelada, Estepona, αυτή η εξαιρετική γωνιακή κατοικία 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε αυτή την αστική περιοχή, συνδυάζοντας σύγχρονη πολυτέλεια, τρόπο ζωής και επενδυτική προοπτική. Με καλή τιμή, αυτή η όμορφα διαμορφωμένη κατοικία προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά από την προνομιούχα, δυτική και ανυψωμένη θέση της στη Νέα Χρυσή Μίλια.
Σχεδιασμένη με γνώμονα τη σύγχρονη μεσογειακή ζωή, το σπίτι διαθέτει φωτεινούς ανοιχτούς εσωτερικούς χώρους, ευρύχωρες βεράντες και άψογες εσωτερικές και εξωτερικές περιοχές, ιδανικές για ψυχαγωγία ή χαλάρωση στον ήλιο της Costa del Sol καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας τόσο ευκολία όσο και αποκλειστικότητα. Τα υπνοδωμάτια και η τραπεζαρία διαθέτουν ηλεκτρικά ρολά, αλλά όταν είναι ανοιχτά, το σπίτι απολαμβάνει καταπληκτικό φυσικό φως! Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης άφθονο αποθηκευτικό χώρο με ντουλάπες τύπου walk-in.
Η εντυπωσιακή βεράντα στον τελευταίο όροφο είναι ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά του σπιτιού, προσφέροντας την τέλεια τοποθεσία για να εκτιμήσετε πλήρως τις εντυπωσιακές πανοραμικές θέες στη θάλασσα και τα βουνά. Είτε απολαμβάνετε ποτά την ώρα του ηλιοβασιλέματος, είτε εξωτερικό φαγητό, είτε απλά χαλαρώνετε κάτω από τον μεσογειακό ουρανό, αυτός ο ανυψωμένος χώρος προσφέρει μια αληθινή εμπειρία τρόπου ζωής στην Costa del Sol.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε μια τεράστια κοινότητα στυλ θέρετρου με πισίνα, όμορφα τοπία κήπους και μια αποκλειστική λέσχη κατόχων που διαθέτει: Μια εξαιρετική καφετέρια και εστιατόριο με lounge που ανοίγει άμεσα στις υπαίθριες βεράντες, Ένα wellness spa, Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, Κοινωνικό lounge, καλυμμένους κοινόχρηστους χώρους για κατοίκους να συγκεντρώνονται ή να φιλοξενούν καλεσμένους, και Χώρους Co-Working.
Ιδανικά τοποθετημένη μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες, 2 λεπτά οδήγηση από το γήπεδο γκολφ 5 αστέρων και το θέρετρο Los Flamingos με το πολυτελές ξενοδοχείο Villa Padernia, διεθνή σχολεία, εστιατόρια και το γοητευτικό χωριό Cancelada, αυτή η κατοικία είναι ιδανική ως πολυτελής μόνιμη κατοικία, στιλάτος παραθεριστικός οίκος ή υψηλής απόδοσης επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις ταχέως αναπτυσσόμενες και πιο επιθυμητές περιοχές κατοικίας της Estepona.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Cancelada μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
