2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·75 m²
Εξαιρετικό Διαμέρισμα με Θέα Θάλασσα στην Casares Costa. Αυτό το κομψό διαμέρισμα συνδυάζει άψογα την ηρεμία, τη φύση και την εγγύτητα στη θάλασσα. Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από τις ευρείες αμμώδεις παραλίες της περιοχής, επιτρέποντας την πρόσβαση στην ακτή με μια ευχάριστη 15λεπτη βόλτα, ιδανική για χαλαρούς περιπάτους κατά μήκος της μεσογειακής ακτής. Εκτός από την προνομιακή του θέση κοντά στη θάλασσα, το διαμέρισμα απολαμβάνει εξαιρετικές συνδέσεις, μόλις 15 λεπτά οδήγηση από την Estepona και 30 λεπτά από την Marbella, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, μαρίνες, γκολφ, καταστήματα και όλες τις ανέσεις της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή γνωρίζει σημαντική ανάπτυξη, με νέες κατοικητικές αναπτύξεις και συνεχώς αυξανόμενη προσφορά ψυχαγωγίας, διατηρώντας ωστόσο την ήρεμη ατμόσφαιρα που περιβάλλεται από τη φύση. Κοντά βρίσκεται η φημισμένη Finca Cortesín, η οποία αναγνωρίζεται ως ένα από τα καλύτερα θέρετρα γκολφ της Ευρώπης και φιλοξενεί διεθνή τουρνουά πρώτης κατηγορίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ανυψωμένο ισόγειο, προσφέροντας μια υπέροχη αίσθηση ιδιωτικότητας και ευρυχωρίας από την βεράντα του. Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε όμορφες απεριόριστες θέες της θάλασσας, καθώς και τις άψογα διατηρημένες πισίνες και τους κήπους της κοινότητας. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινιστεί σε σύγχρονο στυλ, με καθαρές γραμμές, υψηλής ποιότητας υλικά και επιλεγμένες λεπτομέρειες σε όλους τους χώρους. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί για να δημιουργεί μια ζεστή, κομψή και αρμονική ατμόσφαιρα, όπου ο μπλε ορίζοντας γίνεται μέρος της καθημερινής εμπειρίας. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η βεράντα έχει σχεδιαστεί με προσοχή για να απολαμβάνεται όλο το χρόνο, συνδυάζοντας καλυμμένες και ανοιχτές περιοχές, κάνοντάς την το τέλειο μέρος για να χαλαρώσετε στον ήλιο ή να απολαύσετε μακριές βραδιές στον αέρα με οικογένεια και φίλους. Ως επιπλέον πλεονέκτημα, το ακίνητο περιλαμβάνει μια ιδιωτική θέση στάθμευσης εντός της κλειστής κοινότητας, τοποθετημένηConveniently located directly in front of the apartment's entrance. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα κομψό, έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι σε μία από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της Costa del Sol. Συνιστάται ανεπιφύλακτα η επίσκεψη για να εκτιμήσετε πλήρως ό,τι έχει να προσφέρει αυτό το όμορφο ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 12% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 12% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Casares Playa μεταξύ 350.000 € και 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
