3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·90 m²
Όμορφο πρόσφατα ανακαινισμένο ρετιρέ με εκτενή ταράτσα προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τα βουνά. Βρίσκεται σε μια καλοσταθερή κατοικημένη κοινότητα στη Νέα Χρυσή Χιλιετία, στη μέση της διαδρομής μεταξύ της Εστεπόνα και της Μαρμπέγια, αυτή η ηλιοφώτιστη κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να απολαύσετε την παραλιακή ζωή από ένα κεντρικά τοποθετημένο σπίτι. Ο κλειστός συγκρότημα διαθέτει όμορφη ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική και απολαμβάνει μια ζηλευτή τοποθεσία μόλις λίγα βήματα από την παραλία μέσω ενός κοντινού πεζογέφυρου; με μπαρ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και καθημερινές ανέσεις κυριολεκτικά στην πόρτα. Το εμπορικό κέντρο Μπεναβίστα και το τένις κλαμπ Ρόζα Ρόσα απέχουν λίγα μέτρα, η πόλη Εστεπόνα και το παγκοσμίου φήμης Πουέρτο Μπανούς είναι και οι δύο περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ είναι εύκολα προσβάσιμα σε περίπου 45 λεπτά. Το ρετιρέ προσφέρει καλή διάταξη εσωτερικού χώρου με μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία με ανοικτό σχέδιο λειτουργική κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (το ένα από αυτά ensuite), συμπληρωμένο από μια ηλιόλουστη νότια βεράντα. Ο φωτεινός και ευρύχωρος σαλόνι ρέει φυσικά προς την ταράτσα, δημιουργώντας μια άμεση σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού ιδανική για να απολαμβάνετε το ήπιο κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σχεδιασμένα, με ενσωματωμένες ντουλάπες, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και πολύ φυσικό φως, προσφέροντας άνετη διαμονή τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για διακοπές. Όντας τοποθετημένο στον τελευταίο όροφο παρέχει ένα αυξημένο αίσθημα ιδιωτικότητας και εκτενή ιδιωτική ταράτσα με ενσωματωμένη κουζίνα μπάρμπεκιου και πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τα βουνά. Η κατοικία έρχεται με χώρο στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, προσθέτοντας πρακτικότητα και άνεση στη συνολική προσφορά. Ο ανελκυστήρας συνδέεται με τον όροφο του ρετιρέ. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και καλά συντηρημένες κηπουρικές περιοχές, που βρίσκονται σε ένα ήσυχο και φιλικό κατοικημένο περιβάλλον, το οποίο εδώ και καιρό είναι δημοφιλές τόσο στους διεθνείς αγοραστές όσο και στους μακροχρόνιους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η New Golden Mile είναι ο παραλιακός διάδρομος ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro της Marbella, και μία από τις πιο δραστήριες ζώνες νεόδμητων σε ολόκληρη την Costa del Sol. Πήρε το όνομά της ως αναφορά στην αυθεντική Golden Mile της Marbella και έχει προσελκύσει μεγάλη συγκέντρωση σύγχρονων παραθαλάσσιων και γκολφ αναπτύξεων, από μοντέρνα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως κλειστές κοινότητες βιλών. Οι αγοραστές προσελκύονται από νεότερες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με εγκαταστάσεις τύπου resort — πισίνες, γυμναστήρια, σπα — συχνά σε χαμηλότερη τιμή από αντίστοιχες τοποθεσίες πιο κοντά στο Puerto Banús. Η θέση της ανάμεσα σε δύο πόλεις, με παραλίες, γκολφ και ανέσεις όλα σε κοντινή απόσταση, την καθιστά μια ισχυρή ολοκληρωμένη επιλογή.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην New Golden Mile.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην New Golden Mile μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
