2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·78 m²
Ευκαιρία πρώτης γραμμής παραλίας για αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν εξαιρετική αξία στην Costa del Sol. Η εταιρεία ακινήτων μας είναι περήφανη να παρουσιάσει αυτή την γωνιακή πόλη προς πώληση στην περιζήτητη ανάπτυξη πρώτης γραμμής παραλίας Los Flamencos, δίπλα στο La Puerto de la Duquesa στη Manilva. Αυτή η περιοχή έχει γίνει ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις ακινήτων, χάρη στην αξεπέραστη συνδυαστική θέση, τα οφέλη της ζωής και τη συνεχή ζήτηση στις αγορές κατοικιών και βραχυχρόνιων ενοικιάσεων. Είναι ένα από τα λίγα μέρη κατά μήκος της Costa del Sol όπου οι αγοραστές εξακολουθούν να βρίσκουν ακίνητα σε πολύ καλή τιμή σε ένα premium παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Αυτή η εξαιρετική κατοικία είναι ιδανικά τοποθετημένη για πελάτες που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητο με ισχυρή μακροχρόνια αξία. Η ιδιοκτησία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μονοπάτι και στην αμμώδη ακτή, δημιουργώντας μια ζωή που ορίζεται από την παράκτια χαλάρωση, τις γραφικές θέες και τη διασκέδαση σε εξωτερικούς χώρους. Το σπίτι είναι χωρισμένο σε δύο ευρύχωρους ορόφους, σχεδιασμένους για να μεγιστοποιούν την άνεση, το φυσικό φως και τη λειτουργική διαβίωση. Στον επάνω επίπεδο θα βρείτε μια πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα, μοντέρνα και πρακτική, διπλά τζάμια και νέα παράθυρα που προσφέρουν ενεργειακή απόδοση, ηλεκτρικές και χειροκίνητες περσίδες, μια γενναιόδωρη βεράντα 27 τετραγωνικών μέτρων και ένα φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με μοντέρνο ντους, ιδανικό για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας.
Μια όμορφη μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο, όπου το κύριο υπνοδωμάτιο γίνεται το κυριότερο σημείο του σπιτιού. Αυτό το μεγάλο υπνοδωμάτιο διαθέτει εξαιρετική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε δύο ξεχωριστές βεράντες, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε την ανατολή του ηλίου και τη θαλάσσια αύρα από διαφορετικές γωνίες. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτικό γραφείο ή βεστιάριο, καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο με άλλο ντους. Κάθε λεπτομέρεια ενισχύει την άνεση, τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου, κάνοντάς το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία ή μια μοντέρνα εναλλακτική σε ένα πραγματικά αποκλειστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Η θέση αυτού του ακινήτου είναι αν unmatched. Σε κοντινές αποστάσεις θα βρείτε όλες τις βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών μαρίνας. Είτε ενδιαφέρεστε για επενδύσεις ακινήτων, βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, είτε απλά επιθυμείτε να εξασφαλίσετε μια προσωπική κατοικία σε μια εξαιρετική περιοχή, αυτή η πόλη αντιπροσωπεύει μια ισχυρή ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Η προνομιούχα παραλιακή θέση της εγγυάται μακροχρόνια ζήτηση και εξαιρετική δυνατότητα αύξησης του κεφαλαίου, ένας σημαντικός παράγοντας για τους επενδυτές που αναζητούν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους.
Η εταιρεία ακινήτων μας είναι δεσμευμένη στην παροχή επαγγελματικών υπηρεσιών που καθοδηγούν αγοραστές και πωλητές σε κάθε βήμα της διαδικασίας. Συνδυάζουμε σε βάθος γνώση των τάσεων της αγοράς ακινήτων με εξατομικευμένη υποστήριξη πελατών για να διασφαλίσουμε ότι κάθε πελάτης παίρνει αποφάσεις σίγουρες και ενημερωμένες. Είτε θέλετε να αγοράσετε ακίνητο, να πουλήσετε ακίνητο ή να εξερευνήσετε ευκαιρίες επένδυσης ακινήτων στην Costa del Sol, προσφέρουμε την τεχνογνωσία, την αγορά και την αφοσίωση που χρειάζεστε.
Τώρα είναι η τέλεια στιγμή για να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μία από τις πιο υποσχόμενες παράκτιες περιοχές στην Ισπανία. Επικοινωνήστε με την ομάδα μας σήμερα για ειδική καθοδήγηση, αποκλειστικές καταχωρήσεις και πρόσβαση στις καλύτερες ευκαιρίες ακινήτων που είναι διαθέσιμες. Αφήστε μας να σας βοηθήσουμε να κάνετε την επόμενη κίνησή σας στην αγορά ακινήτων με αυτοπεποίθηση και επιτυχία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
Κορυφή της αγοράς: 82% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 82% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Duquesa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Duquesa μεταξύ 475.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
