2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·92 m²·50 m² οικόπεδο
Σχεδιασμένο για αγοραστές που αναζητούν έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής όλο το χρόνο, αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα ισογείου με ιδιωτικό κήπο προς πώληση στη Νέα Χρυσή Μίλια της Εστεπόνα συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, ευρύχωρες υπαίθριες περιοχές και την ατμόσφαιρα ενός ιδιωτικού θέρετρου εντός μιας πλήρως ασφαλούς ανάπτυξης στην Cancelada.
Διαμέρισμα ισογείου προς πώληση στην Cancelada, Εστεπόνα με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 en suite μπάνιο και νότια προσανατολισμό, με κοινή πισίνα, ιδιω garaje (2 θέσεις στάθμευσης) και ιδιωτικό κήπο. Όσον αφορά τις διαστάσεις του ακινήτου, έχει 92 m² κατασκευασμένα, 50 m² οικόπεδο, 78 m² εσωτερικό και 33 m² βεράντα. Διαθέτει τις εξής παροχές: ανέσεις κοντά, μέσα μεταφοράς κοντά, κλιματισμό, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σάουνα, αποθήκη, γυμναστήριο, ασφαλή είσοδο, διπλά τζάμια, βίντεο-εισοδο, ολοκαίνουργιο, υπηρεσία ασφαλείας 24ωρη, τουαλέτα επισκεπτών, ιδιωτική βεράντα, εξοπλισμένη κουζίνα, θέα στη θάλασσα, εσωτερική πισίνα, θερμαινόμενη πισίνα, ασφαλισμένα παντζούρια, ίντερνετ - wi-fi, καλυμμένη βεράντα, ηλεκτρικά ρολά, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλειστή κοινότητα, γήπεδο τένις / paddle, κοντά σε παιδική χαρά, κοντά στη θάλασσα / παραλία, κοντά σε γκολφ, ανοιχτή βεράντα, προαιρετικά έπιπλα, σπα, τουρκικό μπάνιο, προσβάσιμο με αναπηρικό αμαξίδιο, αστική θέα, κοντά σε καταστήματα, κοντά σε σχολεία, κάμερες παρακολούθησης, επιτρέπονται κατοικίδια και περιλαμβάνεται στάθμευση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Cancelada μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
