5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·527 m²·1520 m² οικόπεδο
Στις εντυπωσιακές ψηλότητες της La Mairena βρίσκεται μια κατοικία που επαναστατεί την έννοια του καταφυγίου σε λόφο. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα πέντε υπνοδωματίων δεν είναι απλώς ένα σπίτι· είναι μια μεγαλειώδης γκαλερί θέασης που έχει σχεδιαστεί για να προβάλλει τα πιο θεαματικά τοπία που προσφέρει η Costa del Sol. Από τις τραχείες σιλουέτες των βουνών μέχρι το άπειρο μπλε της θάλασσας, κάθε παράθυρο λειτουργεί ως ζωντανός καμβάς.
Μπαίνοντας, η αίσθηση της κλίμακας είναι άμεση. Η αρχιτεκτονική δημιουργεί μια τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην σύγχρονη πολυτέλεια και την λειτουργική κομψότητα, εκτείνοντας σε εντυπωσιακά 527 μ². Η καρδιά του σπιτιού χαρακτηρίζεται από υγρά, ανοιχτά διαστήματα που απολαμβάνουν το φως ενός ανατολικού προσανατολισμού, εξασφαλίζοντας ότι κάθε πρωί αρχίζει με μια πλημμύρα χρυσού φωτός. Είτε ανεβαίνετε στην ιδιωτική ηλιακή ταράτσα για ένα κοκτέιλ κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος, είτε καταφεύγετε στο υπόγειο για μια προπόνηση στο ιδιωτικό γυμναστήριο, η συμπερίληψη ενός κομψού εσωτερικού ασανσέρ εξασφαλίζει ότι η πολυτέλεια παραμένει προσβάσιμη σε κάθε επίπεδο.
Η βίλα είναι μαεστρικά σχεδιασμένη για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση. Κάθε ένα από τα πέντε υπνοδωμάτια είναι μια ιδιωτική σουίτα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ταράτσες που αγκαλιάζουν την ιδιοκτησία. Έξω, το οικόπεδο των 1.520 μ² είναι ένα μάθημα στην μεσογειακή τοπιογραφία. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν πλούσιο, πράσινο αντίκτυπο στο λαμπερό τουρκουάζ της πισίνας, δημιουργώντας μια εξωτερική όαση που αισθάνεται εντελώς αποκομμένη από τον έξω κόσμο.
Παρά την ήσυχη, δασώδη τοποθεσία, η ιδιοκτησία παραμένει εξαιρετικά καλά συνδεδεμένη. Είστε λίγα λεπτά μακριά από τα περιποιημένα γήπεδα παγκόσμιας κλάσης, τα σημαντικά διεθνή σχολεία, και τις εκλεπτυσμένες υποδομές της τοπικής πόλης. Ασφαλισμένη σε συγκρότημα με πύλη και εξοπλισμένη με ένα προηγμένο σύστημα συναγερμού, η ιδιοκτησία προσφέρει μια σπάνια ηρεμία. Αυτή είναι μια κατοικία για τον απαιτητικό αγοραστή - ένα μέρος όπου η μεγαλοπρέπεια των βουνών συναντά την κομψότητα μιας πολυτελούς ανακαινισμένης κατοικίας, με αποτέλεσμα ένα σπίτι που είναι τόσο συγκλονιστικό όσο και όμορφο.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Mairena είναι μια υπερυψωμένη, καταπράσινη οικιστική κοινότητα στους λόφους πάνω από την Elviria, στα σύνορα Marbella και Ojén. Τοποθετημένη ανάμεσα σε φελλοφόρες βελανιδιές και πεύκα σε υψόμετρο, ξεχωρίζει για τον πιο δροσερό αέρα της, την πανοραμική θέα στη θάλασσα μέχρι το Gibraltar και τη Βόρεια Αφρική, και το ήσυχο, φυσικό περιβάλλον της, με το διεθνές σχολείο ECOS με γερμανικό πρόγραμμα σπουδών στο επίκεντρό της. Τα ακίνητα είναι κυρίως βίλες και χαμηλής δόμησης διαμερίσματα και μεζονέτες σε διαμορφωμένα συγκροτήματα, ελκυστικά για οικογένειες και όσους αναζητούν θέα και ηρεμία σε κοντινή απόσταση από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 60% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 60% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Mairena. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Mairena μεταξύ 2.750.000 € και 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
