3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·114 m²
Εξαιρετικό δυόροφο ρετιρέ με εκπληκτική θέα στη θάλασσα στην Casares Costa.
Αυτή η εξαιρετική δυόροφη κατοικία βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από την παραλία στην Casares Costa, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, περιτριγυρισμένη από πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín και η Doña Julia, και ιδανικά τοποθετημένη ανάμεσα στα λιμάνια της Marina de Estepona και του Puerto de la Duquesa—και οι δύο σε μόλις τέσσερα λεπτά με το αυτοκίνητο—προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, χώρους αναψυχής, παραλίες και μια όμορφη παραλιακή προμενάντα. Διαρθρούμενη σε δύο ορόφους και προσφέροντας περίπου 200 m² χώρου διαβίωσης, η κατοικία ξεχωρίζει για τις θεαματικές ανοιχτές θαλάσσιες απόψεις και την επιθυμητή κατεύθυνση προς νότο, διασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, προσφέροντας άνεση και εξαιρετική διάταξη. Το φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, που ενισχύεται από μεγάλες πίσω, ανοίγει σε μια εκτενή βεράντα με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, ιδανική για υπαίθριο φαγητό ή χαλάρωση καθώς απολαμβάνετε την θέα, ενώ ο ανώτερος όροφος διαθέτει δύο επιπλέον ιδιωτικές βεράντες, ιδανικές για να αξιοποιήσετε το εξαιρετικό κλίμα της Costa del Sol. Ο καλά συντηρημένος οικιστικός συγκρότημα προσφέρει καλλωπισμένους κήπους και δύο κοινές πισίνες με θέα στη θάλασσα, και η κοινότητα είναι αυτή τη στιγμή υπό επαναχρωματισμό, με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για το τέλος του 2025, ενισχύοντας περαιτέρω την συνολική εμφάνιση και αξία της ανάπτυξης. Η κατοικία περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική μίσθωση λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή, συνδυάζοντας κορυφαία τοποθεσία, εκπληκτικές απόψεις και εξαιρετική ποιότητα ζωής. Συνιστάται ιδιαίτερα η επίσκεψη.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
20% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 20% κάτω από την τυπική τιμή στην Casares Playa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Casares Playa μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
