2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·65 m²
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΟ ΜΕΤΩΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑΣ ΣΤΗ ΣΑΜΠΙΝΙΓΙΑ
Σας παρουσιάζουμε αυτό το φιλόξενο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, το οποίο βρίσκεται σε συγκρότημα στην παραλία στη Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγια, μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής λόγω της ιδανικής συνύπαρξης θάλασσας, ανέσεων και ποιότητας ζωής. Μια ιδανική ευκαιρία για κύρια κατοικία, δεύτερο σπίτι ή επενδυτικό ακίνητο στη Μεσόγειο.
Το διαμέρισμα διαθέτει άνετη και λειτουργική διάταξη. Περιλαμβάνει ένα φωτεινό καθιστικό-τραπεζαρία που συνδέεται με μια ευχάριστη ιδιωτική βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο. Το κύριο υπνοδωμάτιο προσφέρει θέα στη θάλασσα, προσθέτοντας μια ιδιαίτερη γοητεία στο ακίνητο.
Μία από τις κύριες ατραξιόν του είναι ότι τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Η πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει μοντέρνο και πρακτικό σχέδιο, βελτιστοποιημένο για να μεγιστοποιεί τον χώρο και να παρέχει καθημερινή άνεση. Το μπάνιο έχει επίσης εκσυγχρονιστεί, προσφέροντας μια σύγχρονη και λειτουργική αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, μαρμάρινα δάπεδα και πωλείται επιπλωμένο, περιλαμβάνοντας ευέλικτα έπιπλα όπως καναπέ-κρεβάτι, επιτρέποντάς σας να μετακομίσετε άμεσα.
Το διαμέρισμα έχει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου, θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας σημαντική προστιθέμενη αξία, ειδικά σε μια τόσο κεντρική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.
Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστους κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και πισίνα για παιδιά, όλα σε ασφαλές και καλά διατηρημένο περιβάλλον. Διαθέτει επίσης κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τένις και paddle tennis, και εξαιρετική τοποθεσία κυριολεκτικά μόλις λίγα βήματα από την παραλία.
Η τοποθεσία του είναι ένα από τα πιο δυνατά του σημεία: με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή promenade και περιβαλλόμενο από όλες τις απαραίτητες ανέσεις, μπορείτε εύκολα να περπατήσετε σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέρες, φαρμακεία και καταστήματα στο κέντρο της Σαμπινίγια. Το λιμάνι Πουέρτο ντε Λα Ντουκέσα, με την ευρεία γκάμα επιλογών αναψυχής και φαγητού δίπλα στη θάλασσα, απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια. Το Σοτογκράντε είναι περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Εστεπόνα περίπου 15 λεπτά, και το Γιβραλτάρ περίπου 30 λεπτά. Η Μαρμπέγια είναι περίπου 35-40 λεπτά μακριά, και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου μία ώρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην San Luis de Sabinillas μεταξύ 225.000 € και 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
