4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·474 m²·100 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή της Σιέρα Μπλάνκα, μέσα σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα μόλις 15 κατοικιών, αυτή η εξαιρετική πολυτελής μονοκατοικία με νότιο-δυτική έκθεση προσφέρει εκτενή χώρο διαβίωσης, θέα στη θάλασσα και τα βουνά, πρόσβαση μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα και εξαιρετικά χαρακτηριστικά σε όλο το σπίτι.
Κατανεμημένη σε πολλαπλά επίπεδα και προσφέροντας περίπου 608 m² συνδυασμένης κατασκευασμένης επιφάνειας, η ιδιοκτησία συνδυάζει κομψό σχεδιασμό με γενναιόδωρες αναλογίες και εξαιρετική ευελιξία.
Η κύρια κατοικία διαθέτει έναν ευρύχωρο ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, άμεση πρόσβαση σε βεράντες, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τουαλέτα επισκεπτών. Μεγάλες παράθυρα και προσεκτικά σχεδιασμένος φωτισμός δημιουργούν μια φωτεινή και κομψή ατμόσφαιρα σε όλο το σπίτι.
Ο πρώτος όροφος είναι κυρίως αφιερωμένος σε μια εντυπωσιακή σουίτα με δύο ιδιωτικά μπάνια - το ένα με μεγάλη μπανιέρα/τζακούζι και το άλλο με ντουζιέρα - καθώς και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει όμορφη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο από πολλαπλά επίπεδα.
Η ταράτσα προσφέρει μια εξαιρετική ιδιωτική περιοχή ψυχαγωγίας με ιδιωτική πισίνα, χώρο για ηλιοθεραπεία και πανοραμική θέα.
Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει εξαιρετική επιπλέον διαμονή και χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός ακόμη υπνοδωματίου, ενός επιπλέον δωματίου που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως στούντιο/γραφείο με δυνατότητα μετατροπής σε άλλο υπνοδωμάτιο, περιοχή γυμναστικής, σάουνα, πλυντήριο, δωμάτιο μηχανημάτων, μεγάλες περιοχές διαδρόμου και άμεση πρόσβαση μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα προς το υπερμεγέθες διπλό γκαράζ.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ιδιωτικό εσωτερικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί τα επίπεδα, τζάκι, ασφαλή κλειστή κοινότητα και διαπραγματεύσιμα έπιπλα με ξεχωριστή συμφωνία.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας του Μαρμπέγια, μόλις λίγα λεπτά από τη Χρυσή Χιλιόμετρο, το κέντρο του Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Sierra Blanca θεωρείται ευρέως ως η πιο престиж κατοικημένη γειτονιά της Marbella, ένας περιφραγμένος, δεντροφυτεμένος θύλακας στις πλαγιές του βουνού La Concha ακριβώς πάνω από το Golden Mile. Είναι γνωστή για τις μεγάλες πολυτελείς βίλες, την ισχυρή ασφάλεια και την πανοραμική θέα στην ακτή, και φιλοξενεί μερικά από τα πιο πολύτιμα ακίνητα της πόλης. Αν και οι βίλες κυριαρχούν, υπάρχουν επίσης αποκλειστικά περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία της προσφέρει ιδιωτικότητα και υψόμετρο, ενώ οι παραλίες του Golden Mile και η πόλη της Marbella βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.
20% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 20% κάτω από την τυπική τιμή στην Sierra Blanca. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Sierra Blanca μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
