3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·162 m²
Βρίσκεται στην καρδιά της Σιέρα Μπλάνκα, μιας από τις πιο προεδρικές και αποκλειστικές κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέλας, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στα Μοντεμπέλο Χιλς προσφέρει την τέλεια συνδυαστική ιδιωτικότητα, ηρεμία, πολυτέλεια και μια εξαιρετική τοποθεσία στη διάσημη Χρυσή Ακτή. Περιτριγυρισμένο από τη φύση, καλοδιατηρημένους κήπους και εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, αυτή η ιδιοκτησία ενσαρκώνει την ουσία της σοφιστικέ μεσογειακής διαβίωσης.
Κατασκευασμένο το 2004 και διανεμημένο εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, το διαμέρισμα προσφέρει 162 m² εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης σχεδιασμένου για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Από τη στιγμή που μπαίνετε, η ιδιοκτησία εντυπωσιάζει με την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρά της, τις υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, το μάρμαρο δαπέδου και τη γαλήνια διάταξη που συνδυάζει τέλεια το στυλ και την πρακτικότητα.
Ο κύριος χώρος διαβίωσης διαθέτει ευρύχωρη τραπεζαρία που οδηγεί σε ένα φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι με τζάκι, δημιουργώντας μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε μια εντυπωσιακή βεράντα 35 m² με νότια κατεύθυνση, που είναι αναμφίβολα ένα από τα αξιοσημείωτα σημεία της ιδιοκτησίας. Από εδώ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθώς και θέα στην πισίνα και τους καλοσχηματισμένους κοινόχρηστους κήπους, παρέχοντας την τέλεια ρύθμιση για υπαίθριο φαγητό, ψυχαγωγία ή απλά χαλάρωση κάτω από τον ήλιο της Μαρμπέλας.
Το διαμέρισμα προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων τα δύο είναι en suite και εξοπλισμένα με θέρμανση δαπέδου για άνεση όλο το χρόνο. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργεί μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, εξοπλισμένο με ειδικά σχεδιασμένες εντοιχισμένες ντουλάπες που ενισχύουν την καθαρή και κομψή αισθητική του διαμερίσματος. Η εντυπωσιακή σουίτα του κύριου υπνοδωματίου ξεχωρίζει για την ευρύχωρη ντουλάπα και το πολυτελές μπάνιο στυλ σπα, σχεδιασμένο ως ένα αληθινό καταφύγιο χαλάρωσης και ευεξίας.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, πρόσβαση με ασανσέρ, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κοινόχρηστη πισίνα και καταπράσινους τροπικούς κήπους που δίνουν στην ανάπτυξη την αίσθηση αποκλειστικού ιδιωτικού θέρετρου.
Ιδανικά τοποθετημένο μόλις επτά λεπτά από το εμβληματικό Marbella Club και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και beach clubs στην Costa del Sol, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει όχι μόνο έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής αλλά και μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο περιζήτητες και κορυφαίες περιοχές της Μαρμπέλας.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι οι αμοιβές μας είναι ήδη συμπεριλαμβανόμενες στην τιμή πώλησης, οπότε δεν θα χρειαστεί να καταβάλετε καμία αμοιβή διαχείρισης ή συμβουλευτική αμοιβή ακινήτου. Σύμφωνα με το διάταγμα 218/2005 της Περιφερειακής Κυβέρνησης της Ανδαλουσίας της 11ης Οκτωβρίου, σας ενημερώνουμε ότι οι αμοιβές συμβολαιογράφου, οι αμοιβές εκτάσεων, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ITP) και άλλα κόστη που σχετίζονται με την πώληση δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Οι παρεχόμενες πληροφορίες είναι μόνο για καθοδήγηση, δεν είναι δεσμευτικές και δεν έχουν καμία συμβατική αξία. Η προσφορά υπόκειται σε σφάλματα, αλλαγές τιμής, διαθεσιμότητα και/ή ανάκληση από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Αυτές οι πληροφορίες μπορεί να έχουν τροποποιηθεί αλλά δεν έχουν ακόμη ενσωματωθεί. Σας συνιστούμε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία για να αποκτήσετε τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες και/ή να επιβεβαιώσετε τις λεπτομέρειες που παρέχονται εδώ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Nagüeles είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στην πλαγιά της Golden Mile, δίπλα στη Sierra Blanca και ακριβώς πάνω από την πόλη της Marbella. Προσφέρει ένα μείγμα από βίλες και περιφραγμένες κοινότητες διαμερισμάτων σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, με γρήγορη πρόσβαση προς την παραλία και την Παλιά Πόλη. Είναι μια περιζήτητη τοποθεσία για αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται στην πλευρά της Marbella που ανήκει στην περίβλεπτη Golden Mile, με καλή θέα και ιδιωτικότητα, αλλά με μια ελαφρώς πιο χαλαρή αίσθηση από τους πιο πολυτελείς περιφραγμένους θύλακες.
20% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 20% κάτω από την τυπική τιμή στην Nagüeles. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Nagüeles μεταξύ 1.000.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
