5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·487 m²·1737 m² οικόπεδο
Εξαιρετική Σύγχρονη Βίλα στο Ελ Παράισο
Βρισκόμενη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1,737 μ² στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Ελ Παράισο, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη βίλα προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική εμπειρία πολυτέλειας, άνεσης και εγκαταστάσεων ευεξίας, με συνολική οικοδομημένη επιφάνεια 486 μ² και 95 μ² βεράντες, δημιουργώντας περισσότερους από 581 μ² χρήσιμου χώρου διαβίωσης.
Σχεδιασμένη για μοντέρνο μεσογειακό τρόπο ζωής, η ιδιοκτησία διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνεση για την οικογένεια και τους επισκέπτες. Η καρδιά του σπιτιού είναι ένας κομψός ανοικτός χώρος σαλόνι και τραπεζαρίας, που συνδέεται αρμονικά με μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. Μεγάλες παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και δημιουργούν μια ομαλή μετάβαση στους εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας.
Η βίλα προσφέρει τόσο καλυμμένες όσο και ανοιχτές βεράντες, ιδανικές για υπαίθρια διαβίωση, φαγητό και χαλάρωση όλο το χρόνο, απολαμβάνοντας το ήσυχο περιβάλλον. Μια όμορφη εξωτερική πισίνα συμπληρώνεται από μια εντυπωσιακή εσωτερική περιοχή ευεξίας που διαθέτει πισίνα, χαμάμ και σάουνα, προσφέροντας μια ιδιωτική εμπειρία spa εντός του σπιτιού.
Η κατώτερη επίπεδο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για ψυχαγωγία και αναψυχή, περιλαμβάνοντας μια κομψή μπάρα και έναν επιπλέον χώρο καθιστικού, ιδανικό για φιλοξενία οικογένειας και φίλων. Χρήσιμα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και μια ιδιωτική γκαράζ με χώρο για δύο αυτοκίνητα.
Κύρια Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας Πρώτη τοποθεσία στο Ελ Παράισο Οικόπεδο: 1,737 μ² Οικοδομημένη επιφάνεια: 486 μ² Βεράντες: 94.84 μ² Συνολική χρησιμότητα: 581.01 μ² 5 υπνοδωμάτια 5 μπάνια Ανοικτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας Σύγχρονη κουζίνα Μεγάλο κύριο καθιστικό Καλυμμένες και ανοιχτές βεράντες Εξωτερική πισίνα Εσωτερική πισίνα Χαμάμ και σάουνα Εξωτερική περιοχή ψυχαγωγίας με μπαρ και επιπλέον καθιστικό Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου Διπλή γκαράζ
Μια αξιοσημείωτη βίλα που συνδυάζει την κομψή σύγχρονη αρχιτεκτονική, τις εκτενείς εγκαταστάσεις ευεξίας και τους γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες τοποθεσίες της Costa del Sol. Ιδανική ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, παραθεριστική απόδραση ή επενδυτική ιδιοκτησία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 64% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 64% πάνω από τη συνήθη τιμή στο El Paraiso. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Paraiso μεταξύ 3.500.000 € και 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
