2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·150 m²·30 m² οικόπεδο
Παρουσιάζουμε αυτή τη όμορφα ανακαινισμένη μονοκατοικία, που βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή των Cerros del Lago, Ιστάν, Μάλαγα. Συνδυάζοντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με πανοραμική θέα της λίμνης, της Μεσογείου και της γύρω υπαίθρου, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άνεσης — μόλις λιγότερο από 10 λεπτά από τη διάσημη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια, τις παραλίες και όλες τις ανέσεις.
Παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση σε όλο το ακίνητο, προσφέρει 150μ² μοντέρνου εσωτερικού χώρου διαβίωσης, κατάλληλα σχεδιασμένου για άνεση και σύγχρονη διαβίωση. Η βίλα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο σύγχρονα μπάνια, συμπληρωμένα από φωτεινούς και αερινούς εσωτερικούς χώρους και κομψές λεπτομέρειες. Μεγάλες γυάλινες πόρτες πλημμυρίζουν τους χώρους διαβίωσης με φυσικό φως και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση με τις εξωτερικές βεράντες.
Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη και καλοδιατηρημένη κοινότητα, απολαμβάνοντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα περιτριγυρισμένο από καταπράσινο φυσικό τοπίο. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, σύστημα θέρμανσης οροφής, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και ξεχωριστά δωμάτια παροχής και πλυντηρίου, διασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.
Η εξωτερική ζωή είναι μια πραγματική κορυφαία στιγμή, με 46μ² καλυμμένων και ανοιχτών βεραντών, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής βεράντας και μπαλκονιού, όλα σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν την εντυπωσιακή θέα στη λίμνη, την ακτογραμμή και τους ελικοειδείς καταπράσινους λόφους.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη κουζίνα για άμεση απόλαυση. Οι κάτοικοι επιπλέον ωφελούνται από την πρόσβαση σε μια μεγάλη κοινή πισίνα που βρίσκεται μέσα σε όμορφα διατηρημένους κήπους.
Προσθέτοντας στην ελκυστικότητά του, το ακίνητο διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια, και ο τρέχων ιδιοκτήτης έχει ενοικιάσει με επιτυχία το ακίνητο για σύντομες περιόδους, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση με αποδεδειγμένη δυνατότητα ενοικίασης.
Αυτή η κομψή μονοκατοικία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα στυλάτο σπίτι σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, χωρίς να παρακωλύουν την εγγύτητα στη ζωντανή ζωή της Μαρμπέγια και τις ακτές.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Istán είναι ένα παραδοσιακό ορεινό χωριό βορειοδυτικά της Marbella, χτισμένο δίπλα στον ταμιευτήρα La Concepción στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Γνωστό ως η πηγή της Costa del Sol για τα άφθονα νερά του, είναι ένα από τα πιο ανέγγιχτα μέρη σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως σπίτια του χωριού και διάσπαρτες εξοχικές βίλες, που προσελκύουν αγοραστές οι οποίοι αναζητούν φύση, ηρεμία και αυθεντικότητα αντί για παροχές θερέτρου. Οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές στην περιοχή της Marbella.
49% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 49% κάτω από την τυπική τιμή στην Istán. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Istán μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
