4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·550 m²
Βρίσκεται σε ένα από τα πιο πολυτελή σημεία της Χρυσής Χιλιετίας, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα σε σειρά βρίσκεται σε μια αποκλειστική μεσογειακού στυλ κατοικία, μόλις λίγα βήματα από τα εμβληματικά θέρετρα Πουέντε Ρομάνο και Marbella Club, καθώς και την παραλία.
Η ιδιοκτησία απολαμβάνει την τέλεια ισορροπία ιδιωτικότητας, ασφάλειας και εγγύτητας, με το κέντρο της Marbella, την Παλιά Πόλη και το Πουέρτο Μπανούς να απέχουν μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, καθώς και άμεση πρόσβαση στον κύριο αυτοκινητόδρομο.
Μια εκλεπτυσμένη επιλογή εστιατορίων υψηλής γαστρονομίας, πολυτελών μπουτίκ και παροχών πέντε αστέρων περιβάλλει τη κατοικία.
Η ιδιοκτησία καταλαμβάνει τρία επίπεδα επιπλέον ενός ημι-υπόγειου, προσφέροντας γενναιόδωρους χώρους, άφθονο φυσικό φως και μια ομαλή ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Το κύριο επίπεδο διαθέτει έναν κομψό και ευρύχωρο χώρο καθιστικού, εμπλουτισμένο με έναν εκλεπτυσμένο τζάκι pellet που ανοίγει άμεσα σε έναν ιδιωτικό κήπο με ώριμα δέντρα και ανοιχτές θέες.
Ένας ξεχωριστός χώρος τραπεζαρίας συνδέεται εύκολα με μια πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα, εφοδιασμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας της Siemens.
Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα υπνοδωμάτιο για επισκέπτες με μπάνιο en-suite και άμεση πρόσβαση στη βασική βεράντα, καθώς και ένα WC για επισκέπτες.
Το άνω επίπεδο φιλοξενεί την εντυπωσιακή σουίτα master, εξοπλισμένη με μπανιέρα υδρομασάζ και μια ιδιωτική βεράντα που προσφέρει τις πρώτες θαλάσσιες θέες της ιδιοκτησίας.
Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο.
Πάνω, η εκτενή σολάριουμ προσφέρει εκπληκτικές πανοραμικές θέες στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά — ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση ή κομψές συγκεντρώσεις.
Το επίπεδο του ημι-υπογείου, πλημμυρισμένο με φυσικό φως, προσφέρει ένα ευέλικτο δωμάτιο με μπάνιο, που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο, το οποίο μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί σε υπνοδωμάτιο για επισκέπτες με μπάνιο en-suite.
Χάρη στην ανεξάρτητη είσοδό του, την άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και τον ιδιωτικό κήπο, αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για επισκέπτες, διαμονή προσωπικού ή ιδιωτική σουίτα.
Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα δωμάτιο πλυντηρίου, τεχνικό δωμάτιο και ένα ιδιωτικό γκαράζ με χωρητικότητα για τρία οχήματα.
Ολοκληρωμένη με υψηλά πρότυπα, η κατοικία παρουσιάζεται σε άψογη κατάσταση και διαθέτει δάπεδα από επεξεργασμένο μάρμαρο, ξύλινες λεπτομέρειες, ανεξάρτητα συστήματα κλιματισμού, εκτενείς ενσωματωμένες ντουλάπες, κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας και ιδιωτικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα.
Η αποκλειστική κλειστή κοινότητα αποτελείται από μόνο 27 κατοικίες και προσφέρει 24ωρη ασφάλεια, κάμερες παρακολούθησης, καθημερινή συντήρηση και υπηρεσίες κονσιέρζ σε μερική βάσης.
Οι όμορφα διαμορφωμένες κοινές χώροι περιλαμβάνουν έναν καταπράσινο τροπικό κήπο με ώριμες παλμιές και δύο πισίνες, για ενήλικες και παιδιά, προσφέροντας την ατμόσφαιρα ενός ιδιωτικού πολυτελούς θέρετρου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
75% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 75% κάτω από την τυπική τιμή στην The Golden Mile. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην The Golden Mile μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.