3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·161 m²
Το διαμέρισμα αυτό, πλήρως ανακαινισμένο, βρίσκεται στους λόφους της Λα Κουίντα, μία από τις πιο καθ established και επιθυμητές διευθύνσεις της Costa del Sol, προσφέροντας άμεση αίσθηση ηρεμίας, ιδιωτικότητας και εκλεπτυσμένης πολυτέλειας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλή κλειστή κοινότητα με παρακολούθηση CCTV και τέσσερις κοινές πισίνες, σε ήσυχο περιβάλλον περιτριγυρισμένο από πράσινο, και απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Puerto Banús, τις παραλίες της Μαρμπέγια και μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Το σπίτι έχει ανασχεδιαστεί πλήρως με προσοχή στη λεπτομέρεια, συνδυάζοντας εκλεπτυσμένες φινιρίσματα με μια ζεστή σύγχρονη αισθητική. Καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας και μια ανοιχτή σκάλα δημιουργούν έντονη αίσθηση όγκου και σύνδεσης μεταξύ των χώρων διαβίωσης. Το φυσικό φως ρέει ά effortlessly σε όλο το σπίτι, ενισχύοντας τον ανοιχτό σχεδιασμό και την φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έχει σχεδιαστεί για την καθημερινή άνεση και τη διασκέδαση, συνδέοντας ομαλά τους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού. Σε δύο επίπεδα, το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας όμορφα διακοσμημένης master σουίτας με ευρύχωρη ντουλάπα και κομψό μπάνιο en-suite με μπανιέρα. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο en-suite στο κατώτερο επίπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία, ιδανικό για φιλοξενούμενους, γραφείο στο σπίτι ή αυτόνομη διαβίωση.
Η εξωτερική ζωή είναι εξίσου εντυπωσιακή, με πολλαπλές βεράντες σε διάφορα επίπεδα για να απολαμβάνετε το περιβάλλον. Απίστευτη θέα γκολφ, βουνά και πανοραμική θέα στη θάλασσα εκτείνονται σε όλο το ακίνητο, ενώ η ταράτσα προσφέρει την πιο θεαματική προοπτική όλων — με το εμβληματικό βουνό Λα Κόντσα και τη Μεσόγειο να εκτείνονται μέχρι την απόσταση.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης έγκυρη άδεια τουρισμού, καθιστώντας το ελκυστική ευκαιρία τόσο για προσωπική απόλαυση όσο και για επένδυση σε βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτό είναι ένα σπίτι σχεδιασμένο για εκείνους που αναζητούν εκλεπτυσμένη σύγχρονη διαβίωση σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην πλαγιά της Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Benahavís είναι η αποκλειστική ενδοχώρα της Costa del Sol — ένας ορεινός δήμος πίσω από τη Marbella και την Estepona που έχει γίνει συνώνυμο με περιφραγμένα συγκροτήματα γκολφ και μεγάλες ιδιωτικές βίλες. Περιλαμβάνει μερικές από τις πιο престижные διευθύνσεις της Ισπανίας, όπως οι La Zagaleta, La Quinta και Los Flamingos, όπου η ιδιωτικότητα, η ασφάλεια και η πανοραμική θέα έχουν υψηλό τίμημα. Παρά τη φήμη του, το Benahavís διαθέτει επίσης ένα γοητευτικό ασβεστωμένο χωριό, γνωστό ως η γαστρονομική πρωτεύουσα της περιοχής. Πρόκειται κυρίως για μια αγορά βιλών, αν και οι κοιλάδες γκολφ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα και μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών μέσα σε συγκροτήματα θερέτρων. Οι αγοραστές εδώ συνήθως αναζητούν χώρο, απομόνωση και μακρινή θέα στη θάλασσα ή το βουνό, παραμένοντας παράλληλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Marbella και το Puerto Banús.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benahavís.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Άλλο στην Benahavís μεταξύ 900.000 € και 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
