3 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·220 m²
Μονοκατοικία προς πώληση στην Nagüeles, Marbella
Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία 3 υπνοδωματίων είναι προς πώληση στην αποκλειστική κατοικημένη περιοχή Nagüeles, μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Marbella. Βρίσκεται εντός μιας boutique gated community μόλις 20 κατοικιών, αυτή η κομψή ιδιοκτησία προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και θεαματική θέα στο εμβληματικό βουνό La Concha. Περιτριγυρισμένο από πολυτελείς βίλες και τοποθετημένο σε ένα ήσυχο και εκλεπτυσμένο περιβάλλον, το σπίτι απολαμβάνει μια ήρεμη ατμόσφαιρα ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Marbella. Κατασκευασμένο σε τέσσερις επίπεδες, το ακίνητο προσφέρει 280 m² εσωτερικού χώρου σχεδιασμένου για άνετη διαβίωση. Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν το δικό τους μπάνιο en-suite, παρέχοντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και ευκολία στους οικογενειακούς και τους επισκέπτες. Το σπίτι επωφελείται επίσης από έναν εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει όλους τους ορόφους, καθιστώντας την καθημερινή ζωή εύκολη και προσβάσιμη. Ένα από τα κύρια σημεία του ακινήτου είναι η εντυπωσιακή βεράντα στην ταράτσα, όπου μπορείτε να απολαύσετε μερικές από τις καλύτερες θέες του La Concha στην περιοχή. Ολοκληρωμένο με ιδιωτικό τζακούζι, αυτός ο εξαιρετικός εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για χαλάρωση ενώ απολαμβάνετε την εκπληκτική θέα στο βουνό. Είτε απολαμβάνοντας τον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας είτε χαλαρώνοντας το βράδυ, η βεράντα στην ταράτσα παρέχει ένα μοναδικό περιβάλλον για να εκμεταλλευτείτε στο έπακρο το κλίμα της Marbella καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η μονοκατοικία περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό γκαράζ που βρίσκεται κάτω από την ιδιοκτησία, προσφέροντας ασφαλή στάθμευση και επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Η ευρύχωρη διάταξη, τα πολλά επίπεδα και το υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας καθιστούν αυτό το σπίτι εξαιρετική επιλογή για μόνιμη διαβίωση και για χρήση ως εξοχική κατοικία. Η Nagüeles είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα, το κύρος των περιβαλλόντων και την εξαιρετική τοποθεσία στην Χρυσή Μίλη της Marbella. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας αποκλειστικής κοινότητας μόλις 20 κατοικιών, δημιουργώντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας που είναι ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί. Από το σπίτι, τόσο το Puente Romano όσο και το Puerto Banús μπορούν να προσεγγιστούν σε μόλις 5 λεπτά, ενώ η γοητευτική Παλιά Πόλη της Marbella απέχει μόλις 10 λεπτά οδήγησης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και όλες τις παροχές που προσφέρει η Marbella. Συνδυάζοντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, σύγχρονες ανέσεις, ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα στο βουνό, αυτή η μονοκατοικία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Marbella. Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία, ένα εξοχικό σπίτι ή ένα επενδυτικό ακίνητο, αυτό είναι ένα σπίτι που αξίζει να δείτε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε την ιδιωτική σας προβολή και να ανακαλύψετε όλα όσα έχει να προσφέρει αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Nagüeles είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στην πλαγιά της Golden Mile, δίπλα στη Sierra Blanca και ακριβώς πάνω από την πόλη της Marbella. Προσφέρει ένα μείγμα από βίλες και περιφραγμένες κοινότητες διαμερισμάτων σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, με γρήγορη πρόσβαση προς την παραλία και την Παλιά Πόλη. Είναι μια περιζήτητη τοποθεσία για αγοραστές που θέλουν να βρίσκονται στην πλευρά της Marbella που ανήκει στην περίβλεπτη Golden Mile, με καλή θέα και ιδιωτικότητα, αλλά με μια ελαφρώς πιο χαλαρή αίσθηση από τους πιο πολυτελείς περιφραγμένους θύλακες.
19% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 19% κάτω από την τυπική τιμή στην Nagüeles. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Nagüeles μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
