2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·98 m²·140 m² οικόπεδο
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα στην Τορεκεβράδα ξεχωρίζει για ένα ιδιαίτερα μοναδικό χαρακτηριστικό: τον εντυπωσιακό ιδιωτικό γωνιακό κήπο 140 m², που έχει δημιουργηθεί και διατηρηθεί με αγάπη από τον αρχικό του ιδιοκτήτη.
Σχεδιασμένος ως μια αληθινή μεσογειακή όαση, ο κήπος διαθέτει φρούτα, κηπευτικά φυτά, λουλούδια και πλούσιες πράσινες περιοχές που δημιουργούν μια ήρεμη και μοναδική εξωτερική ζωή. Τοποθετημένος σε μια γωνία εντός μιας ασφαλούς κλειστής κοινότητας, προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία, χωρίς άμεση έκθεση στον δρόμο και με μια εκπληκτικά ήσυχη ατμόσφαιρα.
Ο υπαίθριος χώρος περιλαμβάνει επίσης μια κομψή ηλεκτρική πέργκολα με αναδιπλούμενη οροφή για πρόσθετη σκιά και άνεση, καθώς και αρκετές περιοχές για να απολαμβάνετε καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμπεριλαμβανομένου ενός τζακούζι, υπαίθριου χώρου φαγητού, γωνιών καθιστικού και μιας μικρής παιδικής χαράς. Παρά την εγγύτητά του στην παραλία και σε όλες τις ανέσεις, η ιδιοκτησία παραμένει εκπληκτικά ήσυχη, καθιστώντας την σπάνια εύρεση στην Κόστα ντελ Σολ.
Φανταστείτε να ξυπνάτε κάθε πρωί σε ένα σπίτι που είναι τέλεια προσανατολισμένο για να απολαμβάνει τη ζεστασιά του δυτικού ήλιου, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε το φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η προσεκτικά σχεδιασμένη κινητή σκιά δημιουργεί την ιδανική ισορροπία μεταξύ ήλιου και άνεσης, μετατρέποντας τη βεράντα σε ένα φιλόξενο καταφύγιο κάθε εποχή. Από εδώ, οι ευχάριστες θέες στον πλούσιο ιδιωτικό κήπο εναρμονίζονται με τις εικόνες της Μεσογείου, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που ενθαρρύνει τη χαλάρωση και την ευημερία.
Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, θα ανακαλύψετε μια φωτεινή και φιλόξενη κατοικία, έτοιμη να απολαυθεί από την πρώτη κιόλας μέρα. Η διάταξη έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, προσφέροντας δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και έναν κομψό χώρο καθιστικού που ρέει άμεσα προς τη βεράντα και τον υπέροχο ιδιωτικό κήπο, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης στην ύπαιθρο.
Ως μέρος μιας αποκλειστικής κλειστής κοινότητας, οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη ασφάλεια, όμορφα διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους και μια εντυπωσιακή πισίνα με θέα στη θάλασσα. Η ατμόσφαιρα είναι ηρεμίας και αποκλειστικότητας, προσφέροντας το τέλειο περιβάλλον για εκείνους που αναζητούν ιδιωτικότητα, ασφάλεια και μια χαλαρή μεσογειακή ζωή.
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η εξαιρετική της τοποθεσία στην Τορεκεβράδα, μία από τις πιο πολυπόθητες κατοικημένες περιοχές της Μπεναλμάντενα. Η παραλία απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, επιτρέποντάς σας να απολαμβάνετε τη μεσογειακή ζωή χωρίς να χρειάζεστε αυτοκίνητο.
Σε ευχάριστη απόσταση περπατήματος περίπου 5 έως 15 λεπτών, θα βρείτε μερικά από τα πιο διάσημα παραλιακά εστιατόρια της περιοχής. Το Yucas, γνωστό για την εντυπωσιακή του θέα στη θάλασσα και τα ηλιοβασιλέματα, έχει γίνει ένας από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς εστίασης της Μπεναλμάντενα. Το Trocadero Benalmádena προσφέρει μια αποκλειστική ατμόσφαιρα παραλίας, συνδυάζοντας μεσογειακή κουζίνα με κομψό περιβάλλον. Το εστιατόριο La Viborilla, που βρίσκεται δίπλα σε έναν από τους πιο όμορφους όρμους της περιοχής, εκτιμάται για την χαλαρή του παραλιακή ατμόσφαιρα και τα φρέσκα θαλασσινά.
Οι όμορφες παραλίες της Playa de Torrequebrada και Playa de La Viborilla βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η Playa Torre Vigía και το δημοφιλές παραλιακό εστιατόριο La Cala μπορούν να προσεγγιστούν σε 10 έως 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή κατά τη διάρκεια του χρόνου.
Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα διεθνή σχολεία της Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται περίπου 19 λεπτά με τα πόδια ή μόλις 6 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι φίλοι του γκολφ θα απολαύσουν την εγγύτητα με το διάσημο γήπεδο γκολφ Τορεκεβράδα, ένα από τα πιο καθιερωμένα και σεβαστά γήπεδα γκολφ στην Κόστα ντελ Σολ.
Η τοποθεσία επωφελείται επίσης από εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα είναι σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της Μάλαγα, το Φουενχιρόλα, η Μαρβέγια και η υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω των κοντινών αυτοκινητόδρομων AP-7 και A-7, καθώς και μέσω δημόσιων συγκοινωνιών.
Η Τορεκεβράδα εκτιμάται ιδιαίτερα για τη μοναδική της συνδυαστική υποδομή πρασίνου, χαμηλής πυκνότητας αναπτύξεις, παραλιακή ζωή, διεθνή κοινότητα, εγκαταστάσεις γκολφ, εξαιρετικά εστιατόρια και υπηρεσίες όλο το χρόνο. Προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ διακοπών και μόνιμης κατοικίας, κάνοντάς την εξίσου ελκυστική για οικογένειες, συνταξιούχους, κατόχους δευτερεύουσας κατοικίας και επενδυτές.
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε έναν πραγματικά εξαιρετικό εξωτερικό χώρο σε συνδυασμό με άνεση, ιδιωτικότητα, ηρεμία και έναν από τους καλύτερους κατοικημένους προορισμούς στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena Costa είναι η παραλιακή ζώνη της Benalmádena, χτισμένη γύρω από το εμβληματικό Puerto Marina, μία από τις πιο φωτογραφημένες μαρίνες στην Ισπανία. Με παραλίες, έναν ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο, θεματικά πάρκα και τελεφερίκ, είναι μια πολυσύχναστη, φιλική προς τις οικογένειες περιοχή θερέτρου με ισχυρή ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα, από παραθαλάσσια συγκροτήματα έως συγκροτήματα δίπλα στη μαρίνα, μαζί με ορισμένες μεζονέτες, δημοφιλή στους επενδυτές και στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών χάρη στις παροχές όλο τον χρόνο και την εύκολη μετακίνηση.
10% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 10% κάτω από την τυπική τιμή στην Benalmadena Costa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Benalmadena Costa μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.