5 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·364 m²·648 m² οικόπεδο
Ανακαινισμένη μονοκατοικία με όμορφη θέα στη θάλασσα και το βουνό στην Τορεμουέλ, Μπεναλμάδενα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σιδηροδρομικό σταθμό που παρέχει άμεσες συνδέσεις με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και το κέντρο της πόλης. Οι τοπικές παραλίες απέχουν περίπου 20 λεπτά με τα πόδια.
Σημεία Έμφασης Κατοικίας:
Υπνοδωμάτια: 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με κλιματισμό Μπάνια: 4 σύγχρονα μπάνια (συμπεριλαμβανομένων 2 en-suite) Κουζίνα: Καινούρια πολυτελής μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές Bosch συν ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού/τραπεζαρίας με πόρτες που οδηγούν απευθείας σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα
Εξωτερικά Χαρακτηριστικά: Μεγάλη ιδιωτική πισίνα, διάφορες ευρύχωρες βεράντες προσφέροντας πάνω από 200m2 εξωτερικού χώρου για φαγητό και χαλάρωση
Θέα: Εντυπωσιακή, πανοραμική θέα στη θάλασσα και όμορφη θέα στα βουνά
Προσανατολισμός: Ιδανικός Νοτιοδυτικός προσανατολισμός που εξασφαλίζει εξαιρετικό ηλιακό φως το χειμώνα και την ώρα του ηλιοβασιλέματος το καλοκαίρι
Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένη
Βρίσκεται σε μια ήσυχη και αποκλειστική περιοχή, αυτή η βίλα είναι ένα καταφύγιο ειρήνης και πολυτέλειας. Η πρόσφατη, πλήρης ανακαίνιση έχει δημιουργήσει έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης, με έμφαση στη φωτεινότητα και το στυλ. Βγαίνοντας έξω, υπάρχουν 3 μεγάλες βεράντες, η μεγαλύτερη έχει εξωτερική κουζίνα, μπάρμπεκιου και χώρους τραπεζαρίας, ενώ στη χαμηλότερη υπάρχει μεγάλη ιδιωτική πισίνα και περισσότερες περιοχές για ηλιοθεραπεία.
Η εξαιρετική θέση με την ηλιοφάνεια είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, εκμεταλλευόμενη το καλύτερο του μεσογειακού ήλιου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και μέχρι αργά το βράδυ τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ παρέχει επίσης εξαιρετική ζεστασιά το χειμώνα.
Τοποθεσία και Παροχές: Η βίλα βρίσκεται ιδανικά στην πάνω Τορεμουέλ, επωφελούμενη από θαυμάσια θέα στη θάλασσα. Η Τορεμουέλ είναι μια ιδιαίτερα επιθυμητή κατοικήσιμη περιοχή γνωστή για την ηρεμία της, τη φυσική ομορφιά και τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Κέντρο Μεταφορών: Μια 10λεπτη βόλτα οδηγεί απευθείας στον τοπικό σιδηροδρομικό σταθμό Τορεμουέλ (γραμμή RENFE C1), προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, στο κέντρο της Μάλαγα και στη Φουενχιρόλα, καθιστώντας το ταξίδι ευχάριστο. Παραλίες: Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 20 λεπτά με τα πόδια από διάφορες όμορφες παραλίες. Τοπική Γοητεία: Απολαύστε τη στήριξη της κοντινής απόστασης από το παραδοσιακό ισπανικό χωριό Μπεναλμάδενα Πουέμπλο και τις πολλές παροχές του, συμπεριλαμβανομένων τοπικών καταστημάτων, εστιατορίων και μπαρ. Τρία διεθνή ιδιωτικά σχολεία βρίσκονται σε λίγα λεπτά οδήγηση, ένα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Δημόσια δημοτικά και γυμνάσια είναι επίσης κοντά. Νέο κέντρο ρακέτας εντός περπατήσιμης απόστασης προσφέρει 7 γήπεδα padel, 2 γήπεδα τένις, σνακ μπαρ, πισίνα, προπονητικό κατάστημα, φυσιοθεραπεία και υπηρεσίες αθλητικού μασάζ.
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια συνδυασμένη εμπειρία ιδιωτικότητας, πολυτέλειας, φυσικής ομορφιάς και εξαιρετικής προσβασιμότητας, καθιστώντας την την ιδανική επιλογή για το ισπανικό σας σπίτι.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
37% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 37% κάτω από την τυπική τιμή στην Benalmadena. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
