3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·154 m²·202 m² οικόπεδο
Αυτή η όμορφη κατοικία δεν σχεδιάστηκε ως απλώς άλλο ένα αναπτυξιακό έργο. Δημιουργήθηκε ως ένας χώρος για πραγματική ζωή — για ηρεμία, για άνεση, για γέλια παιδιών, για αργά οικογενειακά πρωινά στην ταράτσα και μακριές βραδιές με θέα στους όμορφους κήπους και τα βουνά. Εδώ, δεν βιάζεστε μέσα από τη ζωή — απλώς την απολαμβάνετε.
Υπάρχει ένα καλοδιαβασμένο σχολείο, το Atalaya Colegio Internacional, μόλις μία σύντομη βόλτα μακριά — ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Και στην γωνία, θα βρείτε ένα premium σούπερ μάρκετ Mercadona, γεμάτο με όλα τα απαραίτητα από φρέσκα προϊόντα έως έτοιμα γεύματα — τέλειο για τηbusy οικογενειακή ζωή.
Δεν είναι μια θορυβώδης ή πολυάσχολη περιοχή. Είναι ήσυχη, γαλήνια, γεμάτη καθαρό αέρα και πράσινο — μια κρυμμένη γωνιά ηρεμίας. Το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένο για οικογένειες καθώς βρίσκεται στο ισόγειο και περιλαμβάνει έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο, που η οικογένεια του τωρινού ιδιοκτήτη χρησιμοποιεί ως γήπεδο ποδοσφαίρου!
Τα σπίτια είναι σχεδιασμένα με σκέψη, με ευρύχωρες διατάξεις και μεγάλες ταράτσες όπου τα παιδιά μπορούν να παίζουν, και εσείς να χαλαρώνετε, να κάνετε ηλιοθεραπεία, να απολαμβάνετε δείπνο έξω ή απλώς να αναπνέετε την ομορφιά της θέας.
Η κοινότητα έχει την αίσθηση ενός βοτανικού κήπου — φοινικόδεντρα, λουλούδια, πουλιά, ακόμα και παπαγάλοι που πετούν από πάνω. Είναι πράσινη, ήσυχη και ο αέρας είναι φρέσκος και καθαρός.
Θα βρείτε επίσης μια ιδιωτική λίμνη, πολλές πισίνες για ενήλικες και παιδιά, και μια μεγάλη περιοχή σπα που σας προσκαλεί να χαλαρώνετε καθημερινά — όχι μόνο τα σαββατοκύριακα.
Αγαπάτε το γκολφ; Τα γήπεδα είναι ακριβώς κοντά. Επιθυμείτε τη θάλασσα; Η παραλία είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά. Θέλετε να ψωνίσετε ή να δειπνήσετε στο Πουέρτο Μπανούς; Μπορείτε να φτάσετε εκεί σε περίπου 15 λεπτά, άνετα και ήρεμα.
Το πιο σημαντικό, αυτός είναι ένας τόπος για ανθρώπους που εκτιμούν την άνεση, τη φύση και την ηρεμία. Δεν είναι ζώνη ενοικίασης διακοπών, δεν είναι τουριστικός προορισμός — είναι ένας τόπος για να ζείτε πραγματικά, και να ζείτε καλά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 15% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 15% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Atalaya. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Atalaya μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
