4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·192 m²·550 m² οικόπεδο
Αυτή η βίλα στην Τορρεμπλάνκα, Φουενγκιρόλα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1,475,000 και περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 192 m² κατασκευασμένου χώρου, 260 m² βεράντα και 550 m² οικόπεδο, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με θέα στον κόλπο της Φουενγκιρόλα.
Αυτή η κλασική αλλά σύγχρονη βίλα στην Τορρεμπλάνκα συνδυάζει τον παραδοσιακό ανδαλουσιανό χαρακτήρα με μια πλήρη σύγχρονη ανακαίνιση, οδηγώντας σε μια ιδιοκτησία που ισορροπεί την αρχιτεκτονική ταυτότητα με τις ανανεωμένες προδιαγραφές διαβίωσης. Βρίσκεται στο κατώτερο τμήμα της Τορρεμπλάνκα, η βίλα επωφελείται από μια τοποθεσία που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή ενώ διατηρεί ανυψωμένες θέες. Η κατεύθυνση προς νότο και νοτιοδυτικά ενισχύει τόσο το φυσικό φως όσο και τις ανοιχτές απόψεις προς τη γύρω γειτονιά και προς τη θάλασσα.
Ο κύριος χώρος διαβίωσης έχει σχεδιαστεί με ανοιχτό σχέδιο, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία και οι χώροι καθιστικού συνδέονται άμεσα με τις γύρω βεράντες. Μεγάλες γυάλινες πόρτες δημιουργούν μια συνεχή μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, καθιστώντας τις βεράντες μια λειτουργική επέκταση του σπιτιού. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έχει τελειώματα με καθαρές γραμμές και ενσωματωμένες συσκευές, σχεδιασμένη τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για ψυχαγωγία, ενώ η συνολική διάταξη επιτρέπει φυσική κίνηση μεταξύ των κοινωνικών και ιδιωτικών ζωνών.
Η ιδιοκτησία προσφέρει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο κύριων σουιτών με μπάνια en-suite. Κάθε δωμάτιο επωφελείται από φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων και άμεση ή έμμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Τα μπάνια είναι ολοκληρωμένα σε σύγχρονο στυλ με ντουζιέρες walk-in και μοντέρνα εξαρτήματα, διατηρώντας μια συνεπή γλωσσική σχεδίαση σε όλο το σπίτι ενώ εξασφαλίζουν πρακτική λειτουργικότητα για μόνιμη διαμονή και χρήση διακοπών.
Η άνεση μέσα στη βίλα υποστηρίζεται από θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, διασφαλίζοντας μια σταθερή εσωτερική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών. Ένα αυτοματοποιημένο σύστημα επιτρέπει τον έλεγχο βασικών λειτουργιών μέσα στο σπίτι, ενώ οι ηλιακοί συλλέκτες συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στη μείωση των λειτουργικών εξόδων. Τα παράθυρα αλουμινίου υψηλής ποιότητας και η διπλή γυάλιση βελτιώνουν τη μόνωση και την ηχητική άνεση, και ηλεκτρικές περσίδες και συστήματα εισόδου προσθέτουν ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και ευχρηστίας.
Η Τορρεμπλάνκα είναι μέρος της ανατολικής περιοχής της Φουενγκιρόλα, μια τοποθεσία που αναζητείται όλο και περισσότερο για εξοχικές κατοικίες λόγω της εγγύτητάς της στην παραλία, της καθιερωμένης υποδομής και της προσβασιμότητάς της προς τις Μάλαγα και Μαδρίτη. Ο συνδυασμός ηρεμίας κατοικίας και πρόσβασης σε εστιατόρια, μεταφορές και παραλιακά πεζοδρόμια καθιστά την περιοχή πρακτική βάση για βραχυχρόνιες διαμονές και για μόνιμη κατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
Κορυφή της αγοράς: 16% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 16% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Fuengirola. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Fuengirola μεταξύ 1.300.000 € και 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
