4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·148 m²
Ημι-ανεξάρτητη κατοικία 4 υπνοδωματίων με ιδιωτικό κήπο στη La Resina, Νέα Χρυσή Μίλια, Εστεπόν. Βρισκόμενη στη La Resina, στην καρδιά της Νέας Χρυσής Μίλιας του Εστεπόν, αυτή η κομψή ημι-ανεξάρτητη κατοικία 4 υπνοδωματίων συνδυάζει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, πρακτικότητα και προνομιούχα τοποθεσία ανάμεσα στο Εστεπόν και τη Μαρμπέγια. Διαρθρωμένη σε δύο επίπεδα και περιτριγυρισμένη από μερικές από τις πιο καθιερωμένες κατοικημένες κοινότητες και γήπεδα γκολφ της Κόστα ντελ Σολ, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το Atlas American School, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.
Το κύριο επίπεδο έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργεί μια ομαλή σύνδεση ανάμεσα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Μια ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκατοικία ρέει φυσικά σε μια μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με premium συσκευές, δημιουργώντας έναν άνετο και σύγχρονο χώρο για την καθημερινή ζωή. Από εδώ, υπάρχει άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο, ο οποίος διαθέτει μια ευχάριστη περιοχή για μπάρμπεκιου και άπλετο χώρο για να απολαύσετε το κλίμα του Εστεπόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένο με ιδιωτικό μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή ως ιδιωτικό γραφείο.
Ο όροφος στεγάζει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και άφθονο φυσικό φως. Η κύρια σουίτα επωφελείται από το δικό της ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Οι φινιρίσματα έχουν επιλεγεί με γνώμονα την ποιότητα και τη διάρκεια, συμπεριλαμβανομένων πλακιδίων μεγάλης διάστασης και αυτόνομης ψύξης και θέρμανσης σε όλη την κατοικία.
Η κατοικία αποτελεί μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινή πισίνα και καλλωπισμένα κήπους που παρέχουν ιδιωτικότητα και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η τοποθεσία της είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα σπίτι κοντά σε διακεκριμένα γήπεδα γκολφ, όπως το La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso και Atalaya Golf, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία, εστιατόρια, παραλίες, το Πουέρτο Μπανούς, τη Μαρμπέγια και το κέντρο του Εστεπόν.
Μια οικογενειακή κατοικία σε καλή τοποθεσία στη Νέα Χρυσή Μίλια, προσφέροντας άνεση, ποιοτική κατασκευή και μια ώριμη κατοικημένη ρύθμιση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η New Golden Mile είναι ο παραλιακός διάδρομος ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro της Marbella, και μία από τις πιο δραστήριες ζώνες νεόδμητων σε ολόκληρη την Costa del Sol. Πήρε το όνομά της ως αναφορά στην αυθεντική Golden Mile της Marbella και έχει προσελκύσει μεγάλη συγκέντρωση σύγχρονων παραθαλάσσιων και γκολφ αναπτύξεων, από μοντέρνα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως κλειστές κοινότητες βιλών. Οι αγοραστές προσελκύονται από νεότερες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με εγκαταστάσεις τύπου resort — πισίνες, γυμναστήρια, σπα — συχνά σε χαμηλότερη τιμή από αντίστοιχες τοποθεσίες πιο κοντά στο Puerto Banús. Η θέση της ανάμεσα σε δύο πόλεις, με παραλίες, γκολφ και ανέσεις όλα σε κοντινή απόσταση, την καθιστά μια ισχυρή ολοκληρωμένη επιλογή.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην New Golden Mile.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην New Golden Mile μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
