6 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·967 m²·1961 m² οικόπεδο
Μια εξαιρετική βίλα πρώτης γραμμής στο γκολφ, που βρίσκεται στη ζητηθείσα περιοχή του Ελ Παράισο Μέδιο, καταλαμβάνοντας μια προνομιακή θέση δίπλα από το γήπεδο γκολφ του Ελ Παράισο και απολαμβάνοντας όμορφες θέviews προς τους κηπουρικούς κήπους της και τα βουνά στο βάθος. Η βίλα είναι επίσης βολικά τοποθετημένη σε απόσταση περπατήματος από καταστήματα, εστιατόρια και παραλία, καθιστώντας την μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Costa del Sol.
Είναι χτισμένη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1,961 m² με σημαντική κατασκευασμένη επιφάνεια 967 m². Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία προσφέρει έξι υπνοδωμάτια διπλού μεγέθους και επτά μπάνια κατανεμημένα σε τρία επίπεδα. Αρχικά κτισμένη το 1999, η βίλα έχει διατηρηθεί πολύ καλά και είναι σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ προσφέρει επίσης εξαιρετική δυνατότητα ανακαίνισης, εκσυγχρονισμού ή πλήρους ανακατασκευής.
Ένας ευρύχωρος προθάλαμος συνδέει τις κύριες περιοχές της βίλας, με μια όμορφη σπειροειδή σκάλα που οδηγεί στον ανώτερο όροφο, όπου υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια σουίτες. Και οι δύο διαθέτουν μπάνια en-suite με μπανιέρα και ντους, walk-in ντουλάπες και ιδιωτικές βεράντες, δημιουργώντας γενναιόδωρη και ιδιωτική διαμονή στον ανώτερο όροφο.
Η βίλα διαθέτει μια επιβλητική κουζίνα, τοποθετημένη χωριστά από τους κύριους χώρους διαβίωσης και σχεδιασμένη με τη δική της εξωτερική περιοχή καθιστικού, δημιουργώντας ένα υπέροχο χώρο για χαλαρό δείπνο και ψυχαγωγία. Η τραπεζαρία και οι χώροι καθιστικού είναι ευρύχωροι, φωτεινοί και ανοίγουν απευθείας στην εξωτερική βεράντα για απρόσκοπτη ενδο-εξωτερική διαβίωση.
Στο κύριο επίπεδο περιλαμβάνονται επίσης δύο μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ένα από τα υπνοδωμάτια να ανοίγει απευθείας στη βεράντα.
Η κατοικία προσφέρει επίσης μεγάλες βεράντες, όμορφα διαμορφωμένους κήπους και ιδιωτική εξωτερική πισίνα. Ο κύριος κήπος και η βεράντα προσφέρουν ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον, με όμορφες θέviews στους κηποι και τα βουνά πίσω.
Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει γκαραζ για αρκετά αυτοκίνητα, κελάρι κρασιών, γραφείο, χώρο παιχνιδιών/βιβλιοθήκης, walk-in αποθηκευτικό χώρο, πλυντήριο και ένα επιπλέον διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Υπάρχει επίσης ένα αυτοτελές διαμέρισμα, το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως ανεξάρτητη φιλοξενία επισκεπτών ή χώρους προσωπικού, προσθέτοντας περαιτέρω ευελιξία στην κατοικία.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κάμερες CCTV σε όλη την κατοικία, εξαιρετική ιδιωτικότητα και πολλαπλές περιοχές που μπορούν να προσαρμοστούν για να ταιριάζουν στη σύγχρονη πολυτελή διαβίωση.
Με την προνομιακή του θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ, τη δυνατότητα πρόσβασης σε παροχές και παραλία, τη σημαντική κατασκευασμένη επιφάνεια, το γενναιόδωρο οικόπεδο και τη σημαντική δυνατότητα προσθήκης αξίας, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης. Είτε ανακαινιστεί σε πολυτελή οικογενειακή κατοικία, εκσυγχρονιστεί για μεταπώληση, είτε πλήρως ανακατασκευαστεί, η κατοικία προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες και αποδεδειγμένες περιοχές κατοικίας της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην El Paraiso.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Paraiso μεταξύ 4.000.000 € και 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
