3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·107 m²
Ωραίο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων σε ανυψωμένο υπόγειο με ευρύχωρη βεράντα και θέα στη θάλασσα
Αυτό το κομψό και ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων σε ανυψωμένο υπόγειο προσφέρει την τέλεια σύνθεση μοντέρνου σχεδιασμού, άνεσης και μεσογειακής ζωής εντός των περιζήτητων Pure South Residences στο Μανίλβα. Κατασκευασμένο το 2022 και παρουσιαζόμενο πλήρως επιπλωμένο, αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ευκαιρία επένδυσης.
Σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και την εξωτερική ζωή, το διαμέρισμα διαθέτει έναν καλά σχεδιασμένο ανοιχτό χώρο με παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή που δημιουργούν φωτεινούς, ανοιχτούς εσωτερικούς χώρους που ρέουν ομαλά σε μια γενναιόδωρη καλυμμένη βεράντα με όμορφη θέα στη θάλασσα. Προσφέροντας τόσο σκιερά όσο και ηλιόλουστα μέρη, η βεράντα παρέχει πλήρη ιδιωτικότητα και είναι ιδανική για χαλάρωση, φαγητό ή ψυχαγωγία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνδέεται χωρίς κόπο με μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, ολοκληρωμένη με ντουλάπια από δάπεδο μέχρι οροφή, πάγκους από γρανίτη και ενσωματωμένες συσκευές περιλαμβάνοντας επαγωγική εστία, φούρνο, μικροκύματα, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο.
Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σε διαστάσεις, διαθέτοντας εκτενή εντοιχισμένα ντουλάπια και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Το κύριο υπνοδωμάτιο επωφελείται από ένα en suite μπάνιο, ενώ το δεύτερο μπάνιο έχει ολοκληρωθεί σε υψηλά πρότυπα με premium πλακάκια, θερμοστατικές ντουζιέρες και ποιοτικά αξεσουάρ. Μια ξεχωριστή πλύση και αποθηκευτικός χώρος προσθέτει επιπλέον πρακτικότητα.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και ψύξη, σύστημα συνεχιζόμενης αερισμού, προηγμένη ηχομονωση και θερμομόνωση, πρόσβαση με ανελκυστήρα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης υπόγειου, ξεχωριστό αποθηκάριο και βιωσιμότητα Ενεργειακής Κατηγορίας B.
Τα Pure South Residences είναι μια ιδιωτική αναπτυξιακή ανάπτυξη σε λόφο σχεδιασμένη να αγκαλιάσει την εξωτερική ζωή και ευημερία, προσφέροντας πανοραμικές θέες της Μεσογείου, σύγχρονη αρχιτεκτονική και όμορφα διαμορφωμένους κοινούς χώρους. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια εξαιρετική γκάμα εγκαταστάσεων τύπου θέρετρου περιλαμβάνοντας πισίνες θαλασσινού νερού για ενήλικες και παιδιά, διαμορφωμένους και αιθριοφόρους κήπους, χώρους πικνίκ, παιδότοπους, χώρους χαλάρωσης, κοινόχρηστο σαλόνι, γυμναστήρια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ζώνες γιόγκα και χαλάρωσης, σάουνα και τουρκικό μπάνιο, σολάριουμ, ασφαλή κλειστή πρόσβαση, ηλιακά συστήματα ενέργειας, καθαρισμό νερού και ολοκληρωμένη ασφάλεια με κάμερες.
Ιδανικά τοποθετημένη σε ένα ήσυχο πράσινο περιβάλλον, η ανάπτυξη είναι σε κοντινές αποστάσεις από τις παραλίες La Chullera και Sabinillas, το παράκτιο μονοπάτι, τα μονοπάτια πεζοπορίας, τη μαρίνα La Duquesa, τα γήπεδα γκολφ, τα εστιατόρια, τα σούπερ μάρκετ και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Εξαιρετικές συγκοινωνίες τοποθετούν την Εστεπόνα μόλις 15 λεπτά μακριά, το Γιβραλτάρ 30 λεπτά και το Αεροδρόμιο Μάλαγα περίπου μία ώρα μακριά.
Προσφέροντας χώρο, ιδιωτικότητα, ποιοτικά φινιρίσματα και όμορφη θέα στη θάλασσα, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσετε σύγχρονη παράκτια ζωή στη δυτική Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
Κορυφή της αγοράς: 25% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Manilva. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Manilva μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
