4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·222 m²
Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα βρίσκεται στην Málaga Towers Vision, στην παραλία της Μάλαγα. Προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 222 μ² εμβαδόν και βεράντα 45 μ². Βρίσκεται στον 11ο όροφο και έχει γωνιακή θέση με εξαιρετική προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Το σπίτι διαθέτει φωτεινό σαλόνι με ενσωματωμένη κουζίνα. Έχει ποιοτικά φινιρίσματα και έχει σχεδιαστεί για άνεση και αποκλειστικότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει τουαλέτα για επισκέπτες όπως αναφέρεται στην αρχική περιγραφή. Η βεράντα προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη. Το συγκρότημα διαθέτει 3 πισίνες, μία από τις οποίες είναι θερμαινόμενη, σπα, γυμναστήριο, αίθουσα οπτικοακουστικών και χώρο coworking, καθώς και χώρο παιχνιδιού για παιδιά. Βρίσκεται σε μια κα established area με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και σχολεία. Το ιστορικό κέντρο απέχει 10 λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Costa del Sol είναι 5 λεπτά μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Málaga είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και μία από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ισπανίας. Κάποτε θεωρούνταν κυρίως η αεροπορική πύλη της περιοχής, αλλά έχει επαναπροσδιοριστεί ως προορισμός πολιτισμού και τρόπου ζωής, με τα μουσεία Picasso και Pompidou, ένα αναστηλωμένο ιστορικό κέντρο, ένα ενεργό λιμάνι που μετατράπηκε σε παραλιακό περίπατο και μια αναπτυσσόμενη σκηνή τεχνολογίας και επιχειρήσεων. Για τους αγοραστές ακινήτων προσφέρει κάτι που τα θέρετρα δεν μπορούν: μια πραγματική, ισπανική πόλη με ζωή όλο τον χρόνο. Οι κατοικίες κυμαίνονται από διαμερίσματα με χαρακτήρα στην παλιά πόλη και στις συνοικίες Soho έως σύγχρονες αναπτύξεις σε περιοχές όπως το Teatinos, και τις καταπράσινες παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, El Limonar και Pedregalejo. Απευθύνεται σε όσους θέλουν πολιτισμό, δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και αστικές ανέσεις δίπλα τους, καθώς και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση από τον τουρισμό και έναν μεγάλο φοιτητικό και επαγγελματικό πληθυσμό.
Κορυφή της αγοράς: 80% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 80% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Málaga. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Málaga μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
