6 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·756 m²·1100 m² οικόπεδο
Εξαιρετική βίλα 6 υπνοδωματίων με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο σε Μπεναλμαδένα Πουέμπο
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε αυτήν τη σπάνια βίλα προς πώληση στην εξαιρετικά περιζήτητη περιοχή της Μπεναλμαδένα Πουέμπο. Προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, εντυπωσιακή θέα στη Μεσόγειο και ευέλικτη διαμονή, αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και ιδιωτικότητα σε μια πραγματικά προνομιούχα τοποθεσία.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: 6 υπνοδωμάτια 6 μπάνια Θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα Αυτόνομη διαμέρισμα για επισκέπτες Ιδιωτική πισίνα Σάουνα Κελάρι Γκαράζ με χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 5 οχήματα Πολλές βεράντες και εξωτερικοί χώροι ψυχαγωγίας
Κύρια Κατοικία: Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας ιδιωτικής πύλης που σας υποδέχεται με σκαλοπάτια που οδηγούν στο κύριο σπίτι. Μπαίνοντας, μια ευρύχωρη είσοδος ανοίγει σε ένα εντυπωσιακό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η σύγχρονη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ποιοτικές ξύλινες ντουλάπες και διαθέτει μεγάλο κεντρικό νησί με ενσωματωμένη εστία και ψυγειάκι κρασιών. Το φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό και η τραπεζαρία επωφελούνται από τρία μεγάλα διπλά παράθυρα και πόρτες του πατιού, επιτρέποντας το φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο και δημιουργώντας ένα ωραίο πλαίσιο με την όμορφη θέα της θάλασσας. Οι πόρτες του πατιού ανοίγουν σε μια εκτενή βεράντα, ένα μέρος της οποίας έχει κλειστεί με γυάλινες κουρτίνες, δημιουργώντας έναν άνετο χώρο διαβίωσης και ψυχαγωγίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε μεγαλειώδεις πανοραμικές θέες του μεσογειακού ακτογραμμής.
Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης: WC επισκεπτών Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο Κελάρι Αποθήκη/παντοπωλείο
Πρώτος Όροφος: Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί μια εντυπωσιακή κύρια σουίτα που διαθέτει: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Μεγάλη ντουλάπα-ντύσιμου Πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα Κομψό μπάνιο en-suite με διπλή μπανιέρα και υπερμεγέθη ντους
Επίσης σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται: Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια (το ένα αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο) και το άλλο με μπάνιο en-suite Υπάρχει μια ιδιωτική πόρτα που οδηγεί σε άλλο πλήρες μπάνιο και προς τον δεύτερο όροφο
Δεύτερος Όροφος: Ο ανώτερος όροφος αποτελείται από: Διπλό υπνοδωμάτιο με ντουλάπες Πόρτες του πατιού που οδηγούν σε ιδιωτική βεράντα
Κατώτερος Όροφος – Αυτόνομη Διαμέρισμα Επισκεπτών: Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει μια πλήρως αυτόνομη διαμέρισμα, ιδανικό για επισκέπτες, εκτεταμένη οικογένεια ή βοήθεια στο σπίτι. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει: Καθιστικό Τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες Δύο μπάνια Άμεση πρόσβαση στη βεράντα Εξωτερικός Χώρος
Ο εξωτερικός χώρος της ιδιοκτησίας έχει σχεδιαστεί για χαλάρωση και ψυχαγωγία και διαθέτει: Ιδιωτική πισίνα Αυτόνομο δωμάτιο chill-out Πολλές βεράντες με θέα στη θάλασσα Κηποτεμένα κήπους Σάουνα τοποθετημένη στον πίσω κήπο
Ένα μεγάλο γκαράζ προσφέρει ασφαλή στάθμευση για τουλάχιστον πέντε οχήματα, προσφέροντας εξαιρετική άνεση για τους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες.
Μια Μοναδική Ευκαιρία!
Αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει έναν αξιοζήλευτο συνδυασμό χώρου, ευελιξίας, πολυτελών παροχών και εντυπωσιακών θεάσεων, όλα σε κοντινή απόσταση από τα όμορφα εστιατόρια, τα καταστήματα και την ατμόσφαιρα της Μπεναλμαδένα Πουέμπο. Είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως παραθεριστική κατοικία, είτε ως επενδυτική ιδιοκτησία, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πραγματικά αξιοσημείωτο σπίτι στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
40% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 40% κάτω από την τυπική τιμή στην Benalmadena. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.