3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·125 m²·125 m² οικόπεδο
Υπάρχουν ακίνητα που δεν ξεχωρίζουν για μεγάλες υποσχέσεις, αλλά για το ότι διευκολύνουν την καθημερινότητα. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην περιζήτητη αστική ανάπτυξη Alexia, συνδυάζει τη σύγχρονη ζωή με μία τοποθεσία όπου πολλά από τα καθημερινά μπορούν να απολαυθούν με τα πόδια. Η παραλία, το λιμάνι, τα καταστήματα και οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι σχεδόν μπροστά στην πόρτα σας. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Οι χώροι είναι φωτεινοί, σύγχρονοι και πρακτικά σχεδιασμένοι. Το ανοιχτού τύπου σαλόνι-τραπεζαρία είναι η καρδιά του σπιτιού και δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα τόσο για την καθημερινότητα όσο και για την κοινή χρήση στιγμών με την οικογένεια και τους φίλους. Η ευρύχωρη βεράντα που βλέπει προς βορρά επεκτείνει τον χώρο του καθιστικού προς τα έξω. Ένας προστατευμένος χώρος για χαλαρά πρωινά, μακρύ καλοκαιρινά βράδια ή απλά για να απολαύσετε μία ήσυχη στιγμή στον ύπαιθρο. Η Alexia είναι μία από τις πιο περιζήτητες αστικές αναπτύξεις της περιοχής. Οι κάτοικοί της απολαμβάνουν μια κοινή πισίνα και καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους που καθιστούν τη ζωή εδώ ειδικά ευχάριστη. Η τοποθεσία διευκολύνει τα πάντα. Η παραλία είναι μόλις τέσσερα λεπτά με τα πόδια, το λιμάνι της Καλέτα δε Βέλες απέχει περίπου 500 μέτρα και το γήπεδο γκολφ λιγότερο από 800 μέτρα. Τα καταστήματα είναι κοντά και ένα σούπερ μάρκετ Aldi μπορεί να προσεγγιστεί εύκολα με τα πόδια. Επιπλέον, κάθε Σάββατο η δημοφιλής αγορά, ακριβώς έξω από την πόρτα, προσφέρει φρέσκα προϊόντα και αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη στο υπογειο γκαράζ, όλα συμπεριλαμβανομένα στην τιμή πώλησης. Είτε ως οικογενειακή κατοικία, είτε ως εξοχικό σπίτι είτε ως επένδυση στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ασυνήθιστη συνδυαστική ισορροπία χώρου, άνεσης και μίας τοποθεσίας όπου το αυτοκίνητο μπορεί να παραμείνει παρκαρισμένο τις περισσότερες φορές. Ένα σπίτι για εκείνους που θέλουν να έχουν τη θάλασσα, την καθημερινότητα και τον ελεύθερο χρόνο πάντα κοντά.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Caleta de Vélez μεταξύ 450.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
