5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·508 m²·1157 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην προνομιούχο περιοχή της Λα Κουίντα, Benahavís, αυτή η γοητευτική βίλα απολαμβάνει μια προνομιούχα θέση περιτριγυρισμένη από γνωστά γήπεδα γκολφ, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, στην γραφική πόλη του Σαν Πέδρο και στη Νέα Ανδαλουσία. Προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από την Μαρμπέλα, το Πουέρτο Μπανους, τις παραλίες, τις υψηλής ποιότητας επιλογές φαγητού, τα διεθνή σχολεία και τις πολυτελείς ανέσεις, η ιδιοκτησία αυτή αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία σε ένα από τα πιο επιθυμητά οικιστικά σύνολα της Κόστα ντελ Σολ.
Αυτή η ευρύχωρη βίλα 5 υπνοδωματίων στη Λα Κουίντα προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, καθιστώντας την ιδανική επένδυση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο οικογενειακό σπίτι ή πολυτελή καταφύγιο. Διαρθρωμένη σε τρία επίπεδα, η ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους με εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης και όμορφη θέα στη θάλασσα από το ανώτερο όροφο.
Ο κύριος χώρος διαμονής περιλαμβάνει έναν μεγάλο καθιστικό που συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία, και οι δύο απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στην βεράντα, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα για ψυχαγωγία και διαβίωση σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Το φυσικό φως πλημμυρίζει τους χώρους διαβίωσης, ενισχύοντας την αίσθηση της ανοιχτότητας και της άνεσης σε όλο το σπίτι.
Η διάταξη της βίλας έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Ο ανώτερος όροφος φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου σουίτα με ιδιωτική βεράντα που προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ενώ το κατώτερο επίπεδο φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια μαζί με γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, λύματα πλυντηρίου και μια κάβα κρασιού.
Αν και η ιδιοκτησία θα ωφεληθεί από ανακαίνιση, προσφέρει τεράστια δυναμική για μετατροπή σε μια εξαιρετική σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο αναζητημένες περιοχές της Benahavís. Με την ευρύχωρη διάταξή της, τις θαλάσσιες θέες, την κεντρική τοποθεσία και τις ισχυρές δυνατότητες ανακαίνισης, αυτή η βίλα στη Λα Κουίντα παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα πραγματικά εξαιρετικό σπίτι στην Κόστα ντελ Σολ.
Έχουμε συμπεριλάβει φωτογραφίες για το πώς θα μπορούσε να φαίνεται η ιδιοκτησία απλώς με μια αλλαγή επίπλωσης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
26% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 26% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
